Maisonette zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 269.950 € 3 Zimmer 83,4 m²<br/>Wohnfläche Mengsstraße 13 Übigau Dresden 01139

Monat
3Zimmer
83,4 m²Wohnfläche

Herr Helmar Jacob

First Class Living GbR

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Nur für Kapitalanleger - Exklusive Denkmalschutz-Gründerzeitvilla

Das Ensemble besteht aus fünf Mehrfamilienhäusern, welche im Reihenhaus-Stil angeordnet sind und unter Denkmalschutz stehen.

Die historische Schönheit des Gebäudes war schon immer von klassischer, zeitloser Eleganz geprägt. Die liebevolle Sanierung hat diesen geschichtlichen Glanz in einer neuen Anmutung wieder auferstehen lassen. So vereinen sich authentische, ursprüngliche Werte mit zeitgemäßen hochwertigen Standards und moderner Technologie in der Planung und Umsetzung, der dem Wunsch nach individueller Lebensform Rechnung trägt.

Das nur rund drei Kilometer entfernte Stadtzentrum mit den zentralen städtischen und Landesbehörden, mit ihren mannigfaltigen kulturellen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln, per Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Auch Übigau selbst verfügt über diverse öffentliche und private Versorgungseinrichtungen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Gartenmitbenutzung
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Granit
Reinigungsservice

Lage

Mengsstraße 13, Übigau, Dresden (01139)

Gewachsen vom Dorf über die Dresdner Vorstadt zum heutigen Stadtteil im Nordwesten der sächsischen Landeshauptstadt hat Übigau neben seiner ruhigen Lage eine interessante Kultur- und Industriegeschichte. Schloss Übigau, die frühere Schiffswerft, die Funkerkaserne oder der Luftschiffhafen sind nur einige Zeugnisse der Vergangenheit.
Das Anwesen liegt mitten im gefragten Wohngebiet, grenzt an das Waldgebiet Junge Heide und ist verkehrsmäßig sehr günstig gelegen. Etwa 3 km vom Stadtkern entfernt, unweit der neuen Standorte der Mikro-Elektronik, des Flughafens und der Autobahnauffahrt A4. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Arzt oder die Apotheke, Bank, Post oder Dienstleistungen sind in unmittelbarer Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

269950 €

3.238,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57% (inkl. 19% gesetzlicher MwSt.)

Laufende Kosten

Hausgeld

388.01 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.759 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.957 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Zustand: neuwertig, saniert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

First Class Living GbRGewerblicher Anbieter

Loschwitzer Straße 3, 01309 Dresden

10 Jahre Partnerschaft

Herr Helmar JacobDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2d2tj5e

Referenznummer: 2981