Studio zum Kauf 54.900 € 1 Zimmer 18 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Fasanenallee 14 Kirchham Kirchham 94148

Monat
1Zimmer
18 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Thomas Kiniger

BIV GmbH & Co. Grundstücksverwaltung KG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Renovierte helle 1-Zimmer-Wohnung

Das im Jahre 1976 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortskern von Kirchham mit Einkaufsmöglichkeiten sow ie Restaurants die gut zu Fuß erreichen sind. Der Thermengolfplatz Bad Füssing-Kirchham ist in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet viel Grün für den Golf- und auch Naturliebhaber. Bad Füssing mit der Johannesbad-Therme liegt nur 5 Kilometer entfernt und ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die im Hochparterre liegende 1-Zimmer-Wohnung erreichen Sie direkt über den Hauseingang mit einer vierstufigen Treppe. In der gemütlichen hellen Wohnung ist auch auf kleinem Raum mit ca. 18 qm² alles sehr gut unterzubringen. Im Eingangsbereich ist Platz für eine Garderobe und hier befindet sich die Küche. Von hier gelangen Sie in die restlichen Räume. Die Wohnung hat mit der Renovierung im Jahr 2019 eine neue Einbauküche sowie einen hellen Laminatboden erhalten. Die Küche eignet sich sehr gut für die Zubereitung von kleinen warmen Mahlzeiten. Das Fenster im Wohnzimmer flutet den Raum mit Tageslicht. Das moderne Badezimmer ist mit einer Schiebetürdusche sowie weißen Fliesen ausgestattet. Ein Oberlichtfenster lässt viel Tageslicht in das helle Badezimmer.

Im Kellerabteil kann alles unter gebracht werden was aktuell nicht benötigt wird. Eine Waschküche für Ihre Waschmaschine befindet sich ebenfalls im Kellergeschoss. Für Fahrradliebhaber gibt es hauseigene vor Regen geschützte Stellplätze. Zur Wohnung gehört ebenso Ihr Kfz-Stellplatz, so dass Ihr Parkplatz immer garantiert ist.

Mit einer Kaltmiete von EUR 250,00 wird eine jährliche Nettorendite von EUR 2.623,92 (4,86%/jährlich) erzielt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
möbliert
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Garten
Kelleranteil

Lage

Fasanenallee 14, Kirchham, Kirchham (94148)

Kirchham ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau. Der gleichnamige Hauptort ist Sitz der Gemeindeverwaltung und ein staatlich anerkannter Erholungsort. Die Gemeinde im südlichen Landkreis Passau liegt am Kößlarner Bach inmitten der Pockinger Heide, einer fruchtbaren Ebene, die bis zum nahen Inn reicht. Der Ort profitiert einerseits durch die günstige Lage an der B 12, unweit der österreichischen Grenze und nahe der Bundesautobahn 3, aber auch durch den Kurtourismus, da Kirchham mitten im niederbayerischen Bäderdreieck liegt. Nach Bad Füssing sind es drei Kilometer, nach Passau 30 km, nach Schärding (Oberösterreich) 20 km, nach Pocking neun Kilometer, nach Obernberg am Inn (Oberösterreich) sieben Kilometer und nach Simbach am Inn 20 km.

(Quelle:https://de.wikipedia.org/wiki/Kirchham_(Landkreis_Passau)

Anreise mit dem Auto

Über die Autobahn A 3 aus Richtung Nürnberg-Passau: Nach der Autobahnausfahrt Pocking fahren Sie auf der B12 in Richtung Simbach. Nach 11 km biegen Sie im Kreisverkehr in Tutting links ab auf die ST 2110 Richtung Bad Füssing / Obernberg. Nach ca. 2 km geht es rechts ins Zentrum von Kirchham.

Über die Bundesstraße B12 aus München Richtung Passau fahren Sie weiter über Simbach in Richtung Passau. In Tutting biegen Sie im Kreisverkehr rechts ab auf die ST 2110 Richtung Bad Füssing / Obernberg. Nach ca. 2 km geht es rechts ins Zentrum von Kirchham.

Anreise mit der Bahn

Der nächste Bahnhof befindet sich in Pocking ca. 7,5 Kilometer entfernt und wird von der SüdostBayernBahn betrieben. Hier gibt es einen Direktanschluss nach Passau.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

54900 €

3.050 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

5000 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Laufende Kosten

Hausgeld

80 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR

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3.050 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.435 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.398 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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BIV GmbH & Co. Immobilienvermittlung KG, Seestraße 50 in 83209 Prien a. Chiemsee

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Immobilienangebot stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar. Die BIV GmbH & Co. Immobilienvermittlung KG übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Immobilienangebot enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 2,00 m², 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2000, modernisiert

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Seestraße 50, 83209 Prien

Herr Thomas KinigerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ck3f5n

Referenznummer: 126798449#NmhFAi