Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

840000 €840.000 €2.154 €/m²

Finanzierung ab 3421 €/Monat

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390 m²Wohnfläche

181 m²Grundstück

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Adalbertsteinweg 258, Panneschopp, Aachen (52066)

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Dieses gepflegte und vollvermietete Mehrfamilienhaus wurde im
Jahr 1948 in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 1955 wurde es ab der
zweiten Etage aufgestockt. Das Dachgeschoss wurde in 2018
ausgebaut und um Dachgauben erweitert. Somit entstand eine neue
Wohneinheit mit ca. 40 qm. Die Wohnfläche verteilt sich über 5
Etagen auf 6 Wohneinheiten (4 x ca. 60 m2 und 2 x ca. 40 m2).

Das Ladenlokal im Erdgeschoss ist aktuell vermietet, wobei der
Ertrag stark optimiert (70-150%) werden kann, z.B. mit der
Wiederaufnahme eines Gastronomie-Betriebes. Die Gewerbeeinheit
und die Lage wären ideal geeignet für ein Café, Bistro oder
Restaurant.

Insgesamt macht das Objekt einen sehr gepflegten Eindruck. Der
Umgang mit den Mietern ist sehr freundlich und respektvoll. Die
Mieteingänge sind zuverlässig und pünktlich.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl Stichworte Wohnfläche: 317,00 m², Gesamtfläche: 390,00 m², Bürofläche: 73,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen