Einfamilienhaus in Müritznähe (ca. 140 m) mit Einlieger-/Ferienwohnung & Nebengelass in ruhiger Wohngegend offenbart viele Möglichkeiten
*** Wir wünschen Ihnen eine schöne Adventszeit, besinnliche Weihnachtstage, sowie ein gesundes und erfolgreiches Jahr 2024! In der Zeit vom 20.12.2024 bis zum 05.01.2025 wird unsere Geschäftsstelle eine Weihnachtspause einlegen. Ab Montag, den 06.01.2025, sind wir dann wie gewohnt wieder für Sie da. Alles Gute, Ihr DH Immobilien GmbH - Team ***
Hinweis: Ein vollständiges Exposé mit sämtlichen Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Verkauft wird ein Einfamilienhaus mit Einlieger-/Ferienwohnung, Ausbaureserve & Nebengelass auf einem lauschigen Grundstück in ruhiger Wohngegend und Müritznähe - ca. 140 m.
Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 181 m² und der praktischen Aufteilung Dieser, offenbaren sich hier eine Vielzahl an Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf.
Die ca. 181 m² Wohnfläche erstrecken sich auf die rund 115 m² große Erdgeschosswohnung mit großzügigem, hellen Wohnzimmer & Küche - jeweils mit Terrassenzugang, zwei Schlafzimmern, Badezimmer und Dielen sowie ein Arbeits-/Gästezimmer im Untergeschoss, welches vom Wohnzimmer aus über eine historische Wendeltreppe zu erreichen ist.
Sehr wertige und eigens vom Tischler maßangefertigte Einbauschränke sorgen in den Dielen, Schlafzimmer und im Badezimmer dafür, dass der Platz hier bis in die kleinste Ecke optimal genutzt wird und trotz viel Stauraum ein ruhiges und einheitliches Gesamtbild entsteht.
Die Einliegerwohnung im Souterrain mit separatem Zugang umfasst ca. 66 m², welche sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Badezimmer mit Dusche und Flur - ebenfalls mit maßgefertigten Einbauschränken - erstrecken. Auch diese Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse. Durch die Abdichtung eines Durchgangs, wurde diese Einheit vom Hauptbereich im Erdgeschoss separiert. Dieser lässt sich aber ohne viel Aufwand wieder öffnen, um die gesamten ca. 181 m² als eine großzügige Wohneinheit nutzen zu können.
Das Dachgeschoss ist bereits zum Ausbau vorbereitet und bietet hier rund 54 m² weiteren möglichen Wohnraum. Sämtliche Anschlüsse, eine feste Treppe, sowie großflächige Dachliegefenster wurden hier schon installiert, sodass der endgültige Ausbau schnell erledigt wäre.
Beide Bereiche - Souterrain und Dachgeschoss - können sowohl als Erweiterung des Wohnbereiches zum Erdgeschoss, als auch beispielsweise als eigenes Reich für einen Teenie, zum Mehrgenerations-Wohnen unter einem Dach, als rentable Ferienwohnung, zur festen Untervermietung, oder auch als Arbeitsplatz mit Büroflächen genutzt werden. Insgesamt würden dann mit Dachausbau rund 235 m² Wohnfläche zur Verfügung stehen.
Die Nutzflächen von rund 172 m² erstrecken sich auf Heizung- und Lagerräume im Untergeschoss, die rund 40 m² große Sonnenterrasse in Süd-Ausrichtung, Dachgeschoss, Carport und Garage. Auch der Dachboden der Garage wurde bereits zum Ausbau vorbereitet und könnte somit genutzt werden.
All dies finden Sie auf dem ca. 605 m² großen Grundstück mit üppiger Bepflanzung, einer weiteren, gemütlichen Terrasse, dem genannten Nebengelass und befestigten Wegen.
Zur Bauweise (...)
Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie noch Fragen zum Objekt? Dann stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Informieren Sie sich auch über weitere Angebote auf unserer Homepage: www.dh-immobilien.de
