Haus zum Kauf

135000 €135.000 €1.748,48 €/m²

Finanzierung ab 451 €/Monat

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3,5Zimmer

77,2 m²Wohnfläche

240 m²Grundstück

01.01.2025Verfügbarkeit

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Ober-Kainsbach, Reichelsheim (64385)

Wer gerne gemütlich wohnt und die Natur genießt, der ist hier genau richtig.
Dieses gemütlich gestaltete Ferienhaus bietet Ihnen dank einem zusätzlichen Anbau aus dem Jahr 2011 insgesamt ca. 77 m² Wohnfläche, verteilt auf ein offenes Wohn-/ Esszimmer mit Kaminofen (dieser heizt das gesamte Haus, zusätzlich stehen Elektroheizkörper zur Verfügung), eine offene und helle Küche, ein Schlafzimmer mit Platz für einen "großen" Kleiderschrank, ein Studio oder Kinderzimmer mit Balkon und ein helles renoviertes Wannenbad.
Sowohl der Balkon, als auch die sonnige Terrasse vor dem Haus, bieten einen schönen Blick ins "Grüne". Das Grundstück ist liebevoll und detailreich mit Terrassen angelegt. Ihr Brennholz können Sie neben dem Hauses lagern, drei Regenwassertanks sorgen für ausreichen Wasser zum gießen und die Terrasse lädt ein zum grillen.
Das Feriendorf ist nach WEG geteilt (ähnlich einer Eigentumswohnung), die Fläche rund um das Haus ist dem Eigentümer fest zur alleinigen Nutzung zugeordnet. So dass sie hier gestalterisch tätig werden können. Über einen "klassischen" Garten mit Rasenfläche verfügt das Haus aufgrund der Hanglage nicht.
In den zurückliegenden Jahren wurde das Haus an vielen Stellen renoviert und modernisiert, der Anbau, das versiegelte Dach inkl. Dachflächenfenster, das Bad, die Bodenbeläge und vieles mehr. Natürlich gibt es je nach persönlichem Geschmack an der einen oder anderen Stelle immer "etwas zu tun".
Das Haus erreichen Sie über eine gemeinsam mit den Nachbarhäusern genutzte Treppe, welche von der Straße bis zum Gartentor führt. Einen zugeordneten PKW-Stellplatz gibt es nicht, hier können die gemeinsam genutzten Parkplätze des Feriendorfs genutzt werden.
Neugierig geworden? Gerne stellen wir Ihnen detaillierte Grundrisse, einen Lageplan zum Grundstück sowie unsere 360°-Online Besichtigungstour zur Verfügung. Bitte hierfür einfach eine Kontaktanfrage an unser Büro stellen.

Dieses im Feriendorf "Unter-Ostern" gelegene Ferienhaus steht erhöht in zweiter Reihe und hat damit eine traumhafte Lage mit Blick über die umliegenden Felder und Wälder.
Das Haus liegt oberhalb der Zufahrt und ist über eine gemeinsam mit den Nachbarn genutzte Treppe zu erreichen.
Die Kerngemeinde Reichelsheim erreichen Sie mit dem PKW bequem in 5-10 Minuten. Hier stehen Ihnen sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs zur Verfügung.
Der staatlich anerkannte Luftkurort Reichelsheim hat inklusiv der Ortsteile ungefähr 8.900 Einwohner.
Für die Jüngsten befinden sich in Reichelsheim 2 Kindergärten. Grundschulen befinden sich in Reichelsheim sowie Beerfurth, die Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Förderschule in Reichelsheim.
Neben Ärzten für Allgemein-/innere Medizin sind Zahnärzte, Haut- und Tierarzt vor Ort zu finden, eine Seniorenwohnanlage rundet das Angebot ab.
Für den tägl. Bedarf stehen diverse Fachgeschäfte und Discounter zur Verfügung.
Soziale/gemeinnützige Einrichtungen in Form von einer Begegnungs- u. Bildungsstätte für Familien, häusl. Alten- u. Krankenpflege sowie Senioren- u. Pflegeheime sind ebenfalls vorhanden.
Ihr Freizeit- u. Kulturbedürfnis wird u. a. durch eine Sportanlage, eine Sporthalle, eine Mehrzweckhalle, eine Reitanlage, Tennisplätze, einen Übungsplatz des Hundesportvereins, den beheizten Freibädern in Reichelsheim und Beerfurth, dem Hallenbad in der Gesamtschule, zahlreichen Sportvereinen, dem Schloss Reichenberg aus dem 13. Jahrhundert sowie den Reichelsheimer Märchen- u. Sagentage abgedeckt.
Verkehrsanbindung: Die B 47 und 38 führen durch Reichelsheim, Die Entfernungen nach Frankfurt bzw. Mannheim oder Heidelberg betragen jeweils ca. 50 - 60 km. Die Kreisstadt Erbach ist ungefähr 21 km entfernt.
Reichelsheim und seine Ortsteile in Mitten weiter Wiesentäler und ausgedehnter Mischwälder sind in das Landschaftsbild des Naturparks "Bergstraße-Odenwald" eingebettet und laden zum Wohnen in ländlicher Idylle ein.
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Sonstiges VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2011