Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

117000 €117.000 €1.828 €/m²

Finanzierung ab 457 €/Monat

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2,5Zimmer

64 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Holsterhausen, Herne (44625)

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Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus.

Beim Betreten begrüßt Sie eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von der Diele aus sind alle Räume der Wohnung erreichbar, und sie verfügt zusätzlich über einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, die durch große Fenster und eine Glastür zum Balkon verstärkt wird, und vermittelt ein angenehmes Raumgefühl.

Zu den Räumen gehören ein geräumiges Wohnzimmer, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und eine funktionale Küche. Der Balkon, der von der Küche aus zugänglich ist, lädt zum Verweilen im Freien ein.

Im Keller befindet sich ein Wasch- und Trockenraum, in dem Sie Ihre Waschmaschine aufstellen können, ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum und ein großer, eigener Kellerraum.

Sonstiges ***Ein AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ mit vielen, weiteren Innenfotos, dem bemaßten Grundriss und weiteren Informationen können Sie kostenfrei und unverbindlich über das Kontaktformular anfordern. Bitte achten Sie darauf, dass Ihre Angaben im Kontaktformular (vollständiger Name, Adresse, Email und Telefonnummer) komplett sind, denn nur dann kann eine zeitnahe Versendung des Exposés erfolgen.***

***Zudem gibt es für Sie im interaktiven Exposé eine ONLINE-BESICHTIGUNGSTOUR, so dass Sie vor einer Ortsbesichtigung bereits einen sehr guten Einblick in die Immobilie erhalten!***

Die aktuelle monatliche Kaltiete beträgt 470 Euro zzgl. 100 Euro an Nebenkosten.

Die Hausverwaltung wurde darüber informiert, dass der derzeitige Energieausweis abgelaufen ist. Es wurde gebeten, einen neuen Energieausweis erstellen zu lassen.

Die Wohnfläche beträgt 64 m².

Das aktuelle Hausgeld beträgt monatlich ... Euro lt. Wirtschaftsplan 2024.

Der Miteigentumsanteil beträgt 75/1.000

... siehe Lang-Exposé!

Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum: 15.07.2024
Baujahr Gebäude: 1968
Baujahr Anlagentechnik: 2000-2020
Heizungsart: Gasheizung
Befeuerung: Erdgas E
Energiekennwert: 108,2 kWh/(m²*a)


WICHTIGER HINWEIS:

Bitte nehmen Sie nur eine diskrete Außenbesichtigung vor. Innenbesichtigungen können nur in Absprache mit Brockel Immobilien vereinbart werden.
Es wurde mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger, qualifizierter Makleralleinauftrag geschlossen, daher wird keine zusätzliche Käuferprovision erhoben.
Weitere Informationen erhalten Sie über mein Büro. Ich bitte Sie um Verständnis, dass ich Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn Sie mir bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihren Namen, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Daten aus dem Exposé beziehen sich auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung hierfür wird nicht übernommen. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen