Einfamilienhaus zum Kauf

549000 €549.000 €4.858,41 €/m²

Finanzierung ab 1792 €/Monat

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5Zimmer

113 m²Wohnfläche

413 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Langwasser - Südost, Nürnberg (90473)

* Ruhig gelegenes Einfamilien-Eckhaus, in der Reihe gebaut, und durch die Garage getrennt vom Nachbarhaus
* Das Haus ist voll unterkellert und an die Fernwärme angeschlossen
* Durch ständige Renovierungsarbeiten kein größerer Reparaturstau
* 1991 Einbau einer neuen Hauseingangstür
* 1992 Dach erneuert
* 1995 Einbau neuer Kunststoffisolierglasfenster, teilweise mit elektrischen Rollos
* 2002 Garagenzufahrt neu gepflastert
* Fassade mit Wärmedämmung versehen
* 2005 Fassade gestrichen
* Wohnbereich und alle Wohnräume im Obergeschoss mit Parkettboden versehen
* Gäste-WC und Bad gepflegt, Fliesen aus dem Baujahr
* Geräumige Küche mit Einbauküche (Einbau 2005, Spülmaschine defekt) und Platz für einen kleinen Essbereich
* Vom Wohnbereich direkter Zugang zum Garten mit Terrasse
* Im Obergeschoss drei Kinderzimmer und ein geräumiges Elternschlafzimmer
* Die Garage befindet sich direkt am Haus und hat einen Durchgang in den Garten
* Ein aktueller Energieausweis wird derzeit erstellt

Zentrale Wohnlage mit optimaler Verkehrsanbindung. Schnelle Anbindung zu den Autobahnen. Die nahe gelegene U-Bahn ist bequem zu Fuß erreichbar. Das Franken-Einkaufs-Zentrum bietet Ihnen alle Dinge des täglichen Bedarfs. Kindergarten, Schule und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Grundsteuer * Ca. EUR 109,- vierteljährlich Stellplatz * Garage am Haus Hinweis Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.