Mehrfamilienhaus zum Kauf

359000 €359.000 €1.389,53 €/m²

Finanzierung ab 1486 €/Monat

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8Zimmer

258,4 m²Wohnfläche

896 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Höfendorf, Rangendingen (72414)

Sie suchen die Ruhe, ein großer Garten und ein Haus, dass Ihnen viel Platz bietet?
Dann freuen wir Ihnen dieses sonnig gelegene Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten zu präsentieren.

Allein das Erdgeschoss mit seinen ca. 155,90 m² verfügt genügend Räumlichkeiten um eine 4-köpfige Familie ein tolles Zuhause zu bieten. Das Highlight und gleichzeitig der Lebensmittelpunkt ist ganz klar die großzügige Wohnküche mit angrenzendem Essbereich und das Wohnzimmer mit Zugang zur großen Gartenterrasse. An kalten Wintertagen sorgt der Holz-Kaminofen für eine gemütliche Wärme. Die drei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne und ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

Im Jahr 1994 wurde das ausgebaute Dachgeschoss vorm Rest des Hauses mittels einer Teilungserklärung rechtlich abgeteilt und stellt somit eine eigenständige Wohnung dar. Sie können diese selbst bewohnen oder ganz einfach vermieten. Hier erwarten sie noch einmal insgesamt drei Zimmer, Küche, Badezimmer und ein großzügiger Balkon.

Sie benötigen viel Platz für Ihren Fuhrpark? Kein Problem! Die großzügige Doppelgarage, mit zusätzlichen Stauraum dank Satteldach, lässt das Herz eines jeden Autonarren bzw. Bastlers höher schlagen.

Das Wohnhaus liegt in einem ruhigen, sonnigen Wohngebiet von Höfendorf, einem Teilort von Rangendingen.

Mit ca. 5.400 Einwohnern (mit Teilgemeinden) bietet die Gemeinde Rangendingen hohe Wohn- und Lebensqualität, verbunden mit hervorragender Infrastruktur sowohl auf dem Dienstleistungssektor als auch bei den öffentlichen Einrichtungen. Direkt vor Ort befinden sich z.B. Kindergärten, eine Gemeinschaftsschule, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, Banken, Allgemeinmediziner, Apotheke. Der schön gelegene und gepflegte Badesee am Ortsrand von Rangendingen zieht viele Badefreunde von nah und fern an.

Die Verkehrslage zwischen den beiden wichtigen Nord-Süd-Verkehrsachsen Stuttgart-Böblingen-Horb-Rottweil (B14) und Stuttgart-Tübingen-Hechingen-Balingen-Rottweil (B27) ist ausgezeichnet. Sehr günstig wirkt sich die nahe Autobahn von Stuttgart nach Singen (Bodenseeautobahn) aus, nur wenige km sind es, bis man die A81 beim Anschluss Empfingen erreicht. Der Öffentliche Nahverkehr wird durch den Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau (NALDO) gewährleistet.

Sonstiges Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Die Informationen beruhen auf Angaben und Unterlagen des Verkäufers. Eine Überprüfung der Angaben wurde nicht gemacht.

Durch Erhalt des Exposés kommt automatisch ein sog. Maklervertrag zwischen Makler und Interessent zustande. Die Auf Seite 1 angegebene Maklercourtage ist verdient bzw. wird fällig mit Zustandekommen des gewünschten Hauptvertrages, d.h. bei Unterschrift des Notarvertrags durch Käufer und Verkäufer. Die Maklercourtage wird sodann fällig.

Bitte beachten Sie, dass gerade bei bewohnten Immobilien Besichtigungstermine immer erst nach Rücksprache mit den Eigentümern/Mietern vereinbart werden können.