Haus zum Kauf

1950000 €1.950.000 €5.539,77 €/m²

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6Zimmer

352 m²Wohnfläche

4.935 m²Grundstück

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Kreta, Almyrida (730 08)

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Luxusvilla, die 2022 erbaut wurde und auf einem weitläufigen 5.000 m² großen Grundstück in der malerischen Gegend von Almyrida, Chania, liegt. Dieses außergewöhnliche Anwesen erstreckt sich über 214 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen zusätzlichen 138 m² großen Keller, und bietet eine perfekte Mischung aus modernem Komfort und hochmodernen Annehmlichkeiten, alle mit 360-Grad-Panoramablick, ewigem und uneingeschränktem Panoramablick.

Diese prächtige Villa verfügt über fünf geräumige Schlafzimmer, die alle mit Liebe zum Detail und Komfort gestaltet sind. Das Hauptschlafzimmer ist ein privates Refugium mit einem Whirlpool auf dem Balkon, wo Sie sich entspannen und dabei atemberaubende Ausblicke auf das Meer und die Berge genießen können. Die drei elegant eingerichteten Badezimmer bieten reichlich Platz und Luxus und sorgen dafür, dass die Bedürfnisse jedes Gastes erfüllt werden.

Das Herzstück des Hauses ist ein weitläufiger Wohnbereich, der nahtlos in eine hochmoderne Küche übergeht, die für alle Ihre kulinarischen Abenteuer voll ausgestattet ist. Das offene Design ermöglicht müheloses Bewirten mit großen Fenstern und Schiebetüren, die die atemberaubende Aussicht einrahmen und zum Poolbereich führen. Der beeindruckende 79 m² große Pool ist perfekt zum Schwimmen oder Entspannen und bietet eine idyllische Umgebung, um die ruhige Umgebung zu genießen.

Für ganzjährigen Komfort verfügt die Villa über Fußbodenheizung im gesamten Gebäude, einen gemütlichen Kamin für kühlere Abende und eine Klimaanlage, um den Innenraum in den wärmeren Monaten kühl zu halten. Das vollständige Photovoltaiksystem mit Batterie-Backup sorgt für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit, während das umfassende Wasserfiltersystem reines, sauberes Wasser garantiert.

Im Außenbereich ist die Villa von wunderschön angelegten Gärten umgeben, darunter 50 Olivenbäume, die einen Hauch mediterranen Charmes verleihen. Das integrierte Bewässerungssystem pflegt das üppige Grün mühelos. Sicherheit und Komfort stehen mit einem elektrischen Tor und einem Ladegerät für Elektroautos an erster Stelle.

Zu den weiteren luxuriösen Annehmlichkeiten gehören ein vollständig möblierter Innenraum, eine geräumige Garage mit Ladestationen und Stellplätzen für 2 Autos sowie ein Heimkino, das endlose Unterhaltungsmöglichkeiten verspricht. Der Keller bietet großzügigen Stauraum und verfügt über ein eigenes Studio-Apartment, was die Immobilie vielseitiger macht.

Diese luxuriöse Villa bietet nicht nur unübertroffenen Komfort und Stil, sondern ist auch mit praktischen Funktionen wie zwei 5.000-Liter-Wassertanks ausgestattet, die eine zuverlässige Wasserversorgung für das Haus und die Gärten gewährleisten. Der Panoramablick aus jedem Winkel des Anwesens macht es zu einem wirklich einzigartigen und begehrenswerten Wohnsitz.

Oberhalb des charmanten Dorfes Almyrida gelegen, genießen Sie einen ruhigen Lebensstil mit einfachem Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten, unberührten Stränden und der lebendigen Kultur von Chania. Diese atemberaubende Villa ist das perfekte Zuhause für diejenigen, die eine anspruchsvolle und ruhige Wohnumgebung suchen.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses exquisite Anwesen zu besitzen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und den Luxus und die Schönheit dieser bemerkenswerten Villa selbst zu erleben!

HIER DAS BESICHTIGUNGSVIDEO:
https://youtu.be/5B9BC0h3hX4

Almyrida liegt 23 km östlich von Chania an der Südseite der Souda-Bucht und 1 km westlich von Plaka. Es ist ein ruhiger Ferienort mit guter Infrastruktur und herrlichem Meer. Die unberührte Landschaft und die grünen Olivenhaine rund um Almyrida sind ideale Orte für Wanderer.
Nur 1 km östlich liegt das malerische Plaka, das größte Dorf der Region. Plaka ist bekannt für sein gesundes Klima und die Gastfreundschaft seiner Bewohner. In der Umgebung gibt es Meereshöhlen von seltener, natürlicher Schönheit (z. B. Nerospilia), traditionelle enge Gassen und alte, gut gepflegte Häuser.
Almyrida, das seit 1977 als Naturschönheitsgebiet charakterisiert ist, verfügt über zwei gute Sandstrände, flach und kindersicher. Die Strände sind durch eine sehr kleine felsige Halbinsel getrennt. Sie sind gut organisiert und berühmt für Wassersport und Windsurfer. Es gibt Tavernen am Meer, die für ihren guten frischen Fisch und die köstlichen lokalen Gerichte bekannt sind.
Gegenüber dem Strand liegt die kleine Insel Karga, auf der Sie Ausflüge zum Meer und zum Angeln unternehmen können. Die Insel ist ein idealer, natürlicher Lebensraum für viele Vögel. Auch auf der Insel gibt es noch Reste der alten Mauern der Phönizier sowie der Galerien, die während des Zweiten Weltkriegs hergestellt wurden.
Etwa 4 km östlich liegt Kokkino Chorio, ein kleines Dorf, in dem man die deutschen Galeeren sehen kann, die die Deutschen während der Besetzung zum Schutz des südlichen Hafens von Souda errichteten.

https://youtu.be/wzfLjR796So?si=lHuO7xJHNnB7YBgW
Almyrida - Chania - Kreta - von oben - Drohnenvideo

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Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
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Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Chania, 2 Etagen