Büro-/Praxisfläche zur Miete provisionsfrei 15 € Alte Kasseler Straße 39 Nordviertel Marburg 35039

Büro-/Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei
15 Euro pro Quadratmeter

Firma S+S Grundbesitz GmbH

S + S Grundbesitz GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Neubau - Gewerbeflächen verschiedener Größen - Carré Nordend - Marburg

Attraktive Grundrissgestaltung für maximalen Flächennutzen
• 367 m² flexibel bis 1.712 m² pro Geschoss erweiterbar
• Basisausstattung inklusive Sanitärbereiche
gem. S+S Baubeschreibung
• Schlüsselfertige Übergabe
• Mietzins: 15,00 € pro m² (netto)
• Nebenkostenvorauszahlung: 3,25 € pro m² (netto)
• Mindestmietlaufzeit: 15 Jahre mit Anschlussoption
• Mietbeginn bei Projektfertigstellung
• 180 barrierefreie PKW-Stellplätze
• 60 Fahrrad-Stellplätze
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
• Zentrale Lage mit guter Infrastruktur
• Barrierefreier Zugang
• Moderne und helle Räumlichkeiten
• Nachhaltiges Energiemanagement
• Mieterstrommodell über PV-Anlage
• Modernes EDV-Management
• CAT 8-Verkabelung für Gewerbebau
• Voll-Klimatisierung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2026
Parkhaus
Personenaufzug
Barrierefrei
DSL-Anschluss
voll klimatisiert

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Alte Kasseler Straße 39, Nordviertel, Marburg (35039)

Im Stadtteil Nordend, nahe dem Ortenberg wird diese Gewerbeimmobilie errichtet. Bushaltestellen direkt neben dem Grundstück. In nur 5-10 Laufminuten erreichen Sie den Hauptbahnhof. Auch die Auffahrten auf die B3 Richtung Gießen und dem Rhein-Main-Gebiet oder Richtung Kassel sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.
Die Anbindung zu den Lahnbergen mit dem Universitätsklinikum ist ebenfalls sehr gut. Direkt nebenan finden Sie einen Edeka und nur wenige Laufminuten entfernt eine Pizzeria, DM, Penny und Bäckereien. Ideal für Sie und Ihre Angestellten, als auch für Ihre Kunden. Ein großes Parkhaus auf dem Grundstück verfügt über zahlreiche PKW- und Fahrradstellplätze für Sie selbst und Ihre Kunden.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Preis pro m²

15 Euro pro Quadratmeter

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

keine Angabe

Weitere Informationen

Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S + S Grundbesitz GmbHGewerblicher Anbieter

Krummbogen 14, 35039 Marburg

6 Jahre Partnerschaft

Firma S+S Grundbesitz GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ddck5v