Mehrfamilienhaus zum Kauf 319.000 € 9 Zimmer 237 m²<br/>Wohnfläche 552 m²<br/>Grundstück Durlangen Durlangen 73568

Monat
9Zimmer
237 m²Wohnfläche
552 m²Grundstück

Selbst. Vertriebspartner Frau Mori

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Durlangen: Charmantes 2-FH mit Fachwerkflair - ideal zum Leben u. Arbeiten - umgeben von viel Natur!

Ihr neues Zuhause erwartet Sie in einer ruhigen, von viel gesunder Natur umgebenen, Randlage. Es bietet sich sowohl als gemütliches Zuhause für große Familien oder mehrere Generationen zum Leben und Arbeiten unter einem Dach als auch als behagliches Wochenend- oder Feriendomizil an.

Die schöne Umgebung bietet viele Möglichkeiten zum Wandern oder Radfahren. Mit dem Stausee Rehnenmühle finden Sie ein idyllisch gelegenes Naherholungsgebiet mit großen Wiesenflächen und Grillplätzen ganz in Ihrer Nähe.

Das Haus ist in 2 Wohneinheiten aufgeteilt. Der südseitig gelegene Eingang zur ersten Wohnung führt Sie in den Flur, von welchem Sie über eine Treppe aus Eichenholz in die obere Etage gelangen.

Hier erwartet Sie die heimelige Atmosphäre eines Fachwerkhauses. Sie finden ein helles Wohnzimmer mit anschließendem Essbereich, an welchen die gut ausgestattete Leicht-Küche im Landhausstil angrenzt. Vom Flur aus erreichen Sie die blickgeschützte Terrasse mit Aussicht in den Garten. Ein großzügiges Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und eine extra gelegene Toilette runden das räumliche Angebot auf dieser Ebene ab.

Vom Eingangsbereich links haltend, befindet sich ein lichtdurchfluteter, geräumiger Raum, der ehemals als Atelier genutzt wurde. Hier könnte ein ruhiges Home-office oder ein nettes Gästezimmer entstehen.

Rechts vom Eingang in das Erdgeschoss gelangen Sie in den Technikraum, in welchem die Gastherme untergebracht ist. Dieser verfügt über einen eigenen Außenzugang. Vom Flur aus gelangen Sie außerdem über eine Treppe in den großen und hohen Gewölbekeller.

Gerne sind wir bei einer Finanzierung behilflich, sodass der Erfüllung Ihres Wohntraumes nichts mehr im Wege steht!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze

Lage

Durlangen, Durlangen (73568)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Durlangen liegt 63 km östlich von Stuttgart am südöstlichen Rand des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald zwischen Kochertal und Remstal. Sie ist über die Kreisstraße K3257 an B298 angebunden und liegt neun Kilometer entfernt von Schwäbisch Gmünd.

Durlangen ist ein moderner Wohnort, der sich seinen ländlichen Charakter erhalten hat. Über den Bahnhof Schwäbisch Gmünd ist Durlangen mit Buslinien zu erreichen.

Die Christoph-von-Schmid-Grundschule bietet Betreuungsangebote vor, zwischen und nach den Unterrichtszeiten. Für die jüngeren Bewohner von Durlangen sind 2 KITAS vorhanden.

Für die ärztliche Versorgung ist vor Ort gesorgt.

Mit dem Stausee Rehnenmühle finden Sie ein idyllisch gelegenes Naherholungsgebiet mit großen Wiesenflächen und Grillplätzen ganz in Ihrer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1830
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

319000 €

1.345,99 €/m²

Provision für Käufer

4,76% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.469 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.861 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 180 kWh, Gas, Baujahr: 1830; Energieeffizienzklasse: F

Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen . Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2019

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Anbieter der Immobilie

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10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ab6g5x

Referenznummer: BM-230718#OHb15