Einziehen und wohlfühlen - Gepflegtes Reihenmittelhaus in Riesa
Unser Verkaufsobjekt befindet sich in ruhiger Stadtrandlage von Riesa.
Riesa ist eine Mittelstadt im sächsischen Landkreis Meißen und hat sich zu einem facettenreichen Industriestandort entwickelt. Basierend auf langer Tradition investieren hier erfolgreiche Unternehmen in die Zukunft. Branchen wie Stahlerzeugung, Elektronik, Reifenindustrie, Metallverarbeitung, Lebensmittelherstellung und Logistik bilden das Markenzeichen der Region.
Radler, Wanderer, Wassersportler und Camper kommen entlang der Elbe auf ihre Kosten und ein ca. 2 km langer Fußgängerboulevard lockt zur Shoppingtour. In Riesa beginnt die Bundesstraße 182. Außerdem kreuzen sich hier die Bundesstraßen B 6 und die im Stadtbereich vierspurig ausgebaute B 169.
Unser Familiendomizil aus dem Baujahr von 1997 präsentiert sich in einer ruhigen Eigenheimwohnsiedlung von Riesa-Merzdorf. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt.
Das ansprechende, gepflegte Reihenmittelhaus ist nicht unterkellert und bietet Wohlfühlqualität und Wohnkomfort auf zwei Vollgeschossen und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die familienfreundliche Wohnfläche kann mit ca. 98.44 m² beziffert werden.
Durch eine formschöne Eingangstür aus langlebigem Meranti-Holz gelangt man ins Erdgeschoss der Immobilie. Auf dieser Ebene befinden sich ein kleiner Abstellraum, das Gäste-WC, eine gemütliche Küche und ein einladendes Wohnzimmer. Diese Räumlichkeiten sind von angenehmer Raumgröße, gut belichtet und von ansprechendem Interieur. Hervorzuheben ist die breite Fensterfront des Wohnzimmers, durch die viel gesundes Tageslicht einfällt und ein großzügiger Raumeindruck entsteht. Weiterhin erfolgt vom Wohnzimmer aus, der Zugang zur Terrasse.
Über eine freitragende Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss des Gebäudes. Auf dieser Etage setzt sich das gepflegte Erscheinungsbild des Hauses fort und spiegelt sich wieder in einem geruhsamen Schlafzimmer, dem Kinderzimmer und einem raumhoch gefliesten Bad, welches mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch versehen ist und für das tägliche Pflegeprogramm optimal zur Verfügung steht.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet Platz für ein weiteres Kinderzimmer sowie den Wirtschaftsraum, wo auch die Gastherme aus dem Installationsjahr von 2018 untergebracht ist. Das Dach hat man im Jahr 2022 reinigen lassen und es wurde eine Nano-Beschichtung aufgebracht. Diese Beschichtung sorgt nun dafür, dass Schmutz und Wasser nicht direkt auf die Ziegel einwirken können. Die Lebensdauer des Daches wird dadurch verlängert und gleichzeitig wurde die Optik aufgefrischt.
Die Fassade erstrahlt in heller Farbe und ein innovativer Dämmanstrich von 2016 schützt das top gepflegte Reihenmittelhaus vor äußeren Einflüssen.
Der Außenbereich ist schnell erklärt und mit einer Grundstücksgröße von 206 m² überschaubar. Über die Terrasse betritt man den rückseitigen Gartenbereich, welcher begrünt und mit liebevoller Hand dekoriert ist. Ein kleines Gartenhäuschen kann individuell genutzt werden und bietet nicht nur Stauraum, sondern mit einem angebrachten Balkonkraftwerk eine energieeffiziente Unterstützung. Ein Carport vor dem Haus komplettiert das harmonische Erscheinungsbild der ansprechenden Immobilie und mit einem bereits unterzeichneten Glasfaservertrag ist man für die Zukunft bestens gerüstet.
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