Villa zum Kauf 249.000 € 6 Zimmer 190 m²<br/>Wohnfläche 1.387 m²<br/>Grundstück Plettenberg Plettenberg 58840

Monat
6Zimmer
190 m²Wohnfläche
1.387 m²Grundstück

Herr Wolfgang Böhs

Schade Immobilien GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

SCHADE IMMOBILIEN - RESERVIERT! Historische Substanz stilvoll in Szene gesetzt!

Willkommen in diesem einzigartigen Haus in Plettenberg, das im Jahr 1932 erbaut wurde und eine faszinierende Verbindung zwischen historischer Architektur und modernem Komfort bietet. Dieses gepflegte Anwesen mit einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 1.387 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie und ist ideal für alle, die das Besondere suchen.

Das Innere des Hauses begeistert mit einem offenen Wohnbereich, der durch seinen individuellen Charakter und markante Stilelemente besticht. Die Wahl der Böden - Dielen, Fliesen, Teppichboden und Parkett - sorgt für eine behagliche und vielseitige Wohnatmosphäre. Bestimmte Details veergangener Jahre wurden stilvoll aufgearbeitet und in Szene gesetzt. Ein Kamin im Wohnzimmer verspricht gemütliche Abende zu jeder Jahreszeit. Entspannen Sie auf der großzügigen Terrasse oder genießen Sie in der hauseigenen Sauna erholsame Stunden.

Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier geräumige Schlafzimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die Family. Der Dachboden bietet zudem Potenzial für einen Ausbau. Ein besonderes Augenmerk gilt der notwendigen Modernisierung der Heizung, um den gesetzlichen Vorgaben gerecht zu werden.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Haus zu erwerben, das durch seine außergewöhnliche Bauweise und die Verschmelzung von Alt und Neu besticht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum in Plettenberg verzaubern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei nach Absprache
Garage
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett, Teppich
offener Kamin
Sauna

Lage

Plettenberg, Plettenberg (58840)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Villa in der Seydlitzstraße bietet eine zentrale Lage in Plettenberg, eingebettet in die malerische Landschaft des Sauerlands. Die Immobilie liegt nur 1,5 km vom belebten Stadtzentrum entfernt, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten finden. Für Pendler bietet die Autobahn eine gute Erreichbarkeit in 25 km Entfernung.

Familien profitieren von der Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist nur 800 m entfernt, während sich die nächste Grundschule in einer Distanz von lediglich 900 m befindet. Auch weiterführende Schulen sind bequem erreichbar, mit der Realschule und dem Gymnasium in jeweils 2 km Entfernung. Diese strategische Lage ermöglicht eine optimale Anbindung an das öffentliche Leben und vereint die Vorteile städtischer und naturnaher Wohnqualität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1932
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

249000 €

1.310,53 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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2.898 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges BEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.

ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.

FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.

PROVISION
Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.

ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz vom Zentrum: 1.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schade Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Herscheider Str. 12, 58840 Plettenberg

Partnerschaft

Herr Wolfgang BöhsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gsal5k

Referenznummer: 287