Wohnanlage zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 3.200.000 € 1.511,9 m²<br/>Fläche 492 m²<br/>Grundstück Neukölln Berlin 12055

Monat
1.511,9 m²Fläche
492 m²Grundstück

Frau Susanne Pajunk

Werz & Werz Immobilien oHG

Eckmiethaus im Rixdorfer "Richardkiez" aus Privatbesitz zu verkaufen

Bei dem zu verkaufenden Mietwohnhaus handelt es sich um ein attraktives Eck-Miethaus im Richardkiez in Rixdorf, eine der beliebtesten Ecken vom trendigen Berlin-Neukölln. Aufgrund der Ecksituation besteht diese Liegenschaft lediglich aus ausgesprochen gut vermietbaren Vorderhäusern, fast alle Wohnungen verfügen über Balkone.

Im Dachgeschoss ist eine Fläche von weiteren 300 m² vorhanden, es erscheint ausbaufähig, dies müsste jedoch noch durch ein Architekturbüro geprüft werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Neukölln, Berlin (12055)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Braunschweiger Straße ist im Trend-Kiez Neukölln, unweit des Böhmischen Viertels in Rixdorf, gelegen. Der Körnerpark ist fußläufig erreichbar, mit dem Fahrrad gelangt man in wenigen Minuten auf das beliebte Tempelhofer Feld. Durch die Lage zwischen U- und S-Bahnhof Neukölln sowie Sonnenallee hat man perfekte öffentliche Verkehrsanbindungen. Zahlreiche Geschäfte, Bars und Cafés sind ebenfalls im direkten Umfeld zu Fuß erreichbar. Die Nachfrage nach Wohnungen in diesem Bezirk ist enorm.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

3200000 €

2.642,37 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei direkt vom Eigentümer!

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 170.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.068 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.924 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Gerne übersenden wir Ihnen bei näherem Interesse eine aktuelle Mieterliste sowie die Etagengrundrisse.
Ein Antrag auf den Anschluss an das Neuköllner Fernwärmenetz ist bereits gestellt und das entsprechende Angebot über die nötigen Arbeiten beauftragt, ein Vorhaben, das voraussichtlich 2025 realisiert werden wird. Stichworte Wohnfläche: 1.440,87 m², Gesamtfläche: 1.511,90 m², vermietbare Fläche: 1.511,90 m², Anzahl der Wohneinheiten: 30, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1

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Anbieter der Immobilie

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Podbielskiallee 81, 14195 Berlin

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Online-ID: 2hndy54

Referenznummer: 5326#7ZYx2S