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Haus zum Kauf
895000 €2.696 €/m²
Finanzierung ab 3584 €/Monat
8Zimmer
332 m²Wohnfläche
773 m²Grundstück

Zwei Wohneinheiten und eine großzügige Werkstatt in zentraler Stadtlage!

Diese vielseitige Immobilie vereint Wohnen und Gewerbe in zentraler Lage. Das Ensemble besteht aus einem vermieteten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1890 mit ca. 122 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer und 2 Bäder. Das renovierungsbedürftige Vorderhaus bietet Potenzial für individuelle Gestaltung. Das Hinterhaus, gebaut 1970 und 1998 erweitert, liegt oberhalb der großzügigen Werkstatt und präsentiert sich mit ca. 209 m² Wohnfläche in gepflegtem Zustand. Auf zwei Etagen erwarten Sie 5 helle Zimmer, 2 Bäder, ein gemütlicher Kachelofen sowie 2 einladende Terrassen. Die Werkstatt mit ca. 291 m² Gewerbefläche ist an eine Schreinerei vermietet und verfügt über ein Büro sowie einen kleinen Gartenbereich. Eine Hoffläche mit Zufahrt zur Garage bietet zusätzlichen Komfort. Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die zweite Wohneinheit im Hinterhaus steht leer und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer attraktiven Lage.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • nach Absprache
  • Garten
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • voll unterkellert

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1960
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
895000 €
2.695,78 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.695,78 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.999 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.533 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
4.694
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Lagerfläche: 38,00 m², Nutzfläche: 33,00 m², Bürofläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BB Estates GmbH
BB Estates GmbHGewerblicher Anbieter
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Sonja Molitor
Frau Sonja MolitorDein Kontakt
Online-ID: 2hwpu5m
Referenznummer: 15622
BB Estates GmbH
BB Estates GmbH
Frau Sonja Molitor
BB Estates GmbH