Einfamilienhaus zum Kauf

1350000 €1.350.000 €4.259 €/m²

Finanzierung ab 5588 €/Monat

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8Zimmer

317 m²Wohnfläche

2.380 m²Grundstück

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Ittenberg, Sulzbach an der Murr (71560)

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Dieses ruhige und großzügige Anwesen auf einem ca. 2.380 m² großen Grundstück bietet eine ideale Grundlage für ein Mehrgenerationenwohnen sowie eine Pferdehaltung und eignet sich perfekt für Familien, die mehrere Wohnbereiche kombinieren möchten, oder für Investoren, die eine beinahe einmalige Angelegenheit suchen.

Das freistehende Einfamilienhaus verfügt über eine gut geschnittene Wohnfläche, die sich hervorragend für eine Familie oder als gemeinschaftliches Wohnen eignet. Zusätzlich gibt es eine separate Wohnung sowie ein Appartment, die sich ideal für die Vermietung oder für weitere Familienmitglieder anbieten.

Ein weiteres Highlight des Anwesens ist die großzügige Scheune, die nicht nur viel Platz für die Unterbringung von Heu und Gerätschaften bietet, sondern auch eine Garage, einen Hobbyraum und eine Werkstatt enthält. Diese Bereiche lassen sich flexibel nutzen.

Die Pferdehaltung kann direkt übernommen werden, da der laufende Betrieb ohne Ablöse weitergeführt werden kann. Auf dem Grundstück gibt es ausreichend Platz für die Unterbringung von Pferden und für das Training.

Mietpotenzial: Bei einer Vermietung der Wohnung und des Appartements sowie der Unterbringung von ca. 8-10 Pferden lassen sich monatlich ca. 5.000 € Mieteinnahmen erzielen, was das Anwesen auch zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.

Akzeptieren Sie nichts, als das Beste!

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.6.2027.
Endenergiebedarf beträgt 150.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.

Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung