Wohnung zum Kauf 660.000 € 3 Zimmer 112 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Neustadt - Süd Köln 50674

Monat
3Zimmer
112 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Dirk Strelow

strelow:IMMOBILIEN

Hell und gemütlich: Altbauwohnung in zentraler Lage an der Grenze zum Belgischen Viertel

Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung am Rande des beliebten Belgischen Viertels von Köln! Diese charmante Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus bietet Ihnen auf großzügigen 112 m² Wohnfläche viel Raum zum Wohlfühlen.
Die lichtdurchfluteten Räume mit hohen Decken und großen Fenstern strahlen eine einladende Atmosphäre aus. Sie betreten die Wohnung und finden sich in einem großzügigen Flur wieder, der mit einem großen Einbauschrank ausgestattet ist und ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet.
Das Herzstück der Wohnung ist die helle Wohnküche mit bodentiefen Fenstern, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist und sich perfekt für gesellige Kochabende eignet. Drei gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, Toilette und Bidet ausgestattet ist. Daneben steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung.
Die Wohnung bietet Ihnen nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch die Annehmlichkeiten eines Aufzugs, der Sie bequem von der Eingangsebene zur Wohnung bringt. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller runden das Angebot ab.

Diese Wohnung ist ideal für Paare, die den urbanen Lifestyle in vollen Zügen genießen möchten. Erfreuen Sie sich am pulsierende Leben im Belgischen Viertel sowie im Stadtzentrum, mit seinen zahlreichen Cafés, Boutiquen und kulturellen Angeboten direkt vor Ihrer Tür.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
3. Geschoss

Lage

Neustadt - Süd, Köln (50674)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus steht in einer Seitenstraße unweit des Rudolfplatzes. Die zentrale Lage ermöglicht eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sodass alle Stadtteile und Einrichtungen schnell erreichbar sind. Die City ist auch problemlos zu Fuß erreichbar. In der Umgebung finden sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von zahlreichen Restaurants und Cafés bis hin zu Bars und kulturellen Einrichtungen, die zum Verweilen und Entdecken einladen.

Das beliebte Belgisches Viertel ist bekannt für seine kreative Szene, Galerien und spannende Veranstaltungen, was das Wohnen hier besonders lebendig macht. Die lebendige Nachbarschaft, geprägt von einer Mischung aus Alt und Neu, sorgt für ein einzigartiges Flair und ein herzliches Miteinander.

Einkaufsmöglichkeiten sind selbstverständlich ebenfalls reichlich vorhanden. Familien und junge Menschen profitieren zudem von der Nähe zu Schulen, Hochschulen und anderen Bildungseinrichtungen, die eine hohe Lebensqualität bieten. Zudem bieten nahegelegene Parks und Plätze grüne Oasen für entspannte Auszeiten.

Abgerundet wird das Angebot durch ein aktives Nachtleben mit Bars, Clubs und kulturellen Events, die dafür sorgen, dass es nie langweilig wird. Insgesamt kombiniert dieses Viertel urbanes Leben mit kultureller Vielfalt und bietet damit eine besonders attraktive Wohnlage für alle, die die pulsierende Großstadt lieben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

660000 €

5.892,86 €/m²

Provision für Käufer

1,8% inkl. MwSt

Laufende Kosten

Hausgeld

500 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.892,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.468 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.115 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Im Haus befinden sich 10 Wohneinheiten und eine Gastronomie im Erdgeschoss.

Die Wohnung ist frei und sofort bezugsfertig. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

strelow:IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Donatusstr. 37, 50374 Erftstadt

6 Jahre Partnerschaft

Herr Dirk StrelowDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2g3yt5l

Referenznummer: DS-437