Einfamilienhaus zum Kauf

379000 €379.000 €2.787 €/m²

Finanzierung ab 1514 €/Monat

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5Zimmer

136 m²Wohnfläche

450 m²Grundstück

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Colditz, Zedtlitz (04552)

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Top saniertes Einfamilienhaus, kinderfreundlich und großzügig geschnitten. Diesen Traum können Sie sich in der hier von uns angebotenen Immobilie erfüllen. Dieses reizvolle EFH mit interessanten Grundrissen wurde im Jahr 1912 als freistehendes Zweifamilienhaus, ohne Keller, mit zwei Vollgeschossen und ehemals nicht ausgebautem Dachgeschoss, mit Holzbalkendachstuhl und Mansarddach mit Ziegeleindeckung auf einem 450 m² großen Grundstück errichtet. Dacheindeckung mit engobierten Doppelfalzziegeln, Farbe anthrazit. Das Haus verfügt derzeit über 5 großzügige Zimmer, Küche mit Einbauküche,  Bad/ WC, Flur/ Treppe, 2 Gäste-WC`s und Galerie mit ca. 136 m² Wohnfläche. In den Jahren 2004 bis 2020 wurden Haus und Grundstück umfassend saniert und modernisiert.
Ein Kamin im Wohnzimmer lässt die Gemütlichkeit erahnen.
                          
Zur Immobilie gehören ferner ein kleines 2-geschossiges beheizbares Nebengebäude mit Hobby- und Partyraum, inkl. WC. Dazu entstand im nordöstlichen Bereich des Grundstückes ein überdachter Freisitz in massiver Holzkonstruktion in einer Größe von ca. 15 m². Gegenüber wurde ein runder, ins Erdreich eingelassener Poll errichtet. Sämtliche Wege zum und um das Haus, zwischen beiden Gebäuden sowie der Stellplatz wurden mit schickem Betonpflaster belegt. Das gut geschnittene Grundstück ist nach allen Seiten eingefriedet, z. Teil (vor allem straßenseitig) gegen neugierige Blicke geschützt.

Es handelt sich um eine qualitativ hochwertige und liebevoll modernisierte und gepflegte Immobilie mit viel Charme (siehe Fotos), welche sich gut in den Standort einpasst. Bei der Besichtigung durch uns waren keine Schäden/ Baumängel (ausser vielleicht im EG des Nebengebäudes) zu erkennen. Es fallen mit Übernahme im Grunde nur die üblichen Renovierungsarbeiten an. Verkauf inklusive der abgebildeten Einbauküche.
Insgesamt guter bis sehr guter Bau- und Unterhaltungszustand!

Zimmeraufteilung:
EG: Windfang, WC Flur/ Treppe, Küche ca. 51,49 m²
OG: Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Flur/ Treppe, Bad/ WC ca. 43,31 m²
2. OG: Schlafen Eltern, Kind 2, Galerie, WC ca. 40,92 m²
Gesamtwohnfläche (ohne Treppen): ca. 135,72 m²

Fläche Nebengebäude auf 2 Etagen: ca. 80,00 m²

Sonstiges Sämtliche Medien (außer Gas) liegen im Haus an, Abwasser über öffentliches Netz, Tel. und Fernsehen über Internet, Gasleitung verrläuft in der Straße vor dem Haus. Gern beraten wir Sie kostenlos und unverbindlich über günstige Finanzierungsmöglichkeiten. Auf Wunsch bzw. bei Bedarf stellen wir Ihnen gern weitere ausführliche Unterlagen (alles nur, soweit vorhanden) wie Baubeschreibung, Grundrisse/ Flurkarte, Energieausweis, Wohnflächenberechnung sowie auch weitere Fotos zur Verfügung.

Hinweise:
Alle Angaben, auch Maße, beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. Angaben aus uns überlassenen Unterlagen, wie z.B. Grundrisse u.a., für die wir trotz aller Sorgfalt keinerlei Gewähr/ Haftung übernehmen können. Irrtum und/ oder Zwischenverwertung vorbehalten. Eine Weitergabe dieses, unseres Angebotes, verpflichtet Sie zur Weitergabe unserer Provisionsbedingungen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen ( E-Mail, Fax, Brief ) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern führen wir mit Ihnen gemeinsam eine Besichtigung des Hauses durch, rufen Sie uns bitte dazu an- und dies kostenlos über den Button auf unserer Homepage. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache evtl. auch am Wochenende möglich. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden