Wohnung zur Miete

1350 €1.350 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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4Zimmer

129,3 m²Wohnfläche

EGGeschoss

01.12.2024Verfügbarkeit

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Hildegard-Knef-Straße 7, Peisserstraße, Ingolstadt (85053)

Diese hochmoderne 4-Zimmer-Wohnung in einem zertifizierten Passivhaus hat Power:
Sie besticht durch TOP ausgereifte Funktionalität sowie TOP ausgesuchte und verarbeitete Materialien. Sie ist eine von 23 hochwertigen Wohnungen, die 2012 komplett entkernt und völlig neu konzipiert wurde, für Wohn­-Level absolut High-End: Power­-Wohnen dank Passivhaus­-Standard im Winter behaglich warm mit niedrigen Heizkosten. Dazu beste Infrastruktur, klasse Verkehrsanbindungen, vielfältige Freizeitangebote. Stadtzentrum und Altstadt nur 6 bis 8 Fußminuten entfernt, noch näher der schöne Klenzepark zum Joggen und Relaxen. Ein starkes Zuhause für Bewohner, die auch in ihrer arbeitsfreien Zeit keinerlei Kompromisse machen.

Die äußeren Standort­-Faktoren halten ebenso selbstkritischem Nachfragen stand. Das Gebäude liegt äußerst verkehrsgünstig. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz lässt nichts zu wünschen übrig. Das Wohnviertel ist sehr beliebt, die Infrastruktur mit nahen Einkaufsmöglichkeiten bestens erschlossen. Altstadt und Innenstadt sind schnell zu Fuß erreichbar. Schöne Spazier-­ und Joggingwege führen durch den nahegelegenen Klenzepark und zur nahen Donau. Das i­-Tüpfelchen ist das phantastische Freizeit-­Angebot fast direkt vor der Haustür: Das Freizeit-­ und Erlebnisbad Wonnemar, das Fitness-­Center sowie die Saturn-Arena mit Eishockey in der DEL, mit Konzerten, Dance­-Shows und tollen Ausstellungen lassen nie Langeweile aufkommen.
Alle großen Unternehmen wie Audi, EADS und Media­-Saturn liegen nur 10 Autominuten von der Wohnung entfernt.

Besichtigungstermine Kontaktaufnahme bzw. Anfrage zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen per Online-Kontaktformular
Wohnungsbesichtigungen sind in Abstimmung mit dem Vormieter zu den üblichen Zeiten jederzeit möglich.
Sonstiges Die Kaltmiete für diese exklusive Mietwohnung beträgt 1.350,00 Euro. Hinzu kommt die Miete für die 2 PKW­-Außenstellplätze direkt vor dem Haus in Höhe von 70,00 Euro. Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt durch das Wohnen in einem Passivhaus sowie die Nutzung des Regenwassers für die Toillettenspülung lediglich 250,00 Euro. Insgesamt beläuft sich die Warmmiete auf 1.670,00 Euro monatlich.
Die Kaution beträgt 2 Monatskaltmieten. Dies entspricht 2.840,00 Euro.
Das Wohnhaus ist mit einer digitalen SAT-­Anlage ausgestattet und an das rasend schnelle Glasfasernetz der COM-­IN angeschlossen. In allen Wohn­- / Schlafräumen befinden sich modernste Cat­-6a Netzwerk­- und natürlich auch Empfangsdosen für TV / Radio. Sie benötigen lediglich einen digitalen SAT-­Receiver zum Fernsehempfang und einen Anschlussvertrag mit COM-­IN zum Surfen im Internet in Lichtgeschwindigkeit (Kosten in der Miete nicht beinhaltet).
Die allgemeinen Hausmeistertätigkeiten, die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst werden von einem Hausmeister professionell ausgeführt.
Die Wohnung ist ab 01.12.2024 bezugsfrei.
Die Wohnung Etagenwohnung im Erdgeschoss / 1.OG
Bezug: verfügbar ab 01.12.2024, ggf. früher
Bad mit Dusche & Bad mit Dusche und Badewanne
Terrasse
offene Küche
Böden: Fliesenboden
Kunststofffenster
Zustand: gehoben, gepflegt
kontrollierte Be­ und Entlüftungsanlage
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-­Trockenraum
Anschlüsse: EDV-Verkabelung, DSL­-Anschluss, Satellitenanschluss
Stellplätze: 2
Serviceleistungen: Hausmeister
Energie / Versorgung Energieträger: Fernwärme
Haustyp: KfW 40
Fußbodenheizung
Regenwassernutzung
Stichworte Versorgung: Regenwassernutzung Serviceleistungen: Hausmeister