Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

425300 €425.300 €4.945 €/m²

Finanzierung ab 1638 €/Monat

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3Zimmer

86 m²Wohnfläche

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Aldingen, Aldingen (78554)

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In der Seniorenwohnanlage entstehen insgesamt 24 barrierefreie Wohnungen ( 2- und 3- Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 52 m² bis 101 m² ) sowie ein Gemeinschafts- und Begegnungsraum im Erdgeschoss mit großer Außenterrasse. Das massiv erstellte Gebäude mit Wärmedämmverbundsystem besteht aus drei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss, es ist in Teilbereichen unterkellert. Die in dieser Offerte dargestellte 3 - Zimmerwohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche finden Sie im Erdgeschoss. Angrenzend zu Ihrer ca. 20 m² großen Terrasse in Westausrichtung gehört hierzu noch Ihr eigenes kleines Gartengrundstück mit ca. 125 m². Eine zentrale Treppenanlage mit Aufzug erschließt alle Geschosse. Der Aufzug ist für den Liegendtransport geeignet. Im Untergeschoss finden Sie noch Abstellräume für die Wohnungen und Technikräume vor. Die Betreuung der Bewohner wird das diakonische Sozialunternehmen "Die Zieglerschen" übernehmen. Diese sind auch Träger des benachbarten Seniorenzentrums. Durch die seniorengerechte Bauweise und das Betreuungskonzept hat man die Möglichkeit, bis ins hohe Alter in der eigenen Wohnung zu bleiben und sich selbst zu versorgen. Der Einzug in die Wohnungen ist vertraglich ab einem Alter von 60 Jahren oder einem Behinderungsgrad von 50 % möglich.

Sonstiges Besonderheit für Kapitalanleger:

Für Kapitalanleger werden marktübliche Mieten (12 € bis 12,50 € pro qm) von Seiten des Bauträgers (FWD Hausbau- und Grundstücks GmbH) für einen Zeitraum von 5 bis 10 Jahren im Rahmen eines Zwischenmietvertrages gegen Bezahlung eines Risikoabschlages vertraglich vereinbart und garantiert.

Hiervon können Sie sich folgende Vorteile erwarten:
1. Mietsicherheit für 5 oder 10 Jahre mit pünktlicher Überweisung
2. Immobilienanlage ohne Mietausfallrisiko inkl. Nebenkosten
3. Keine Arbeit, da Mietmanagement auch übernommen wird Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 125,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg