Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei  ·  

als Kapitalanlage geeignet

1827000 €1.827.000 €6.130,87 €/m²

Finanzierung ab 5791 €/Monat

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11Zimmer

298 m²Wohnfläche

484 m²Grundstück

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Lenzfried / Leupolz, Kempten (Allgäu) (87437)

In Kempten-Lenzfried erwartet Sie ein Mehrfamilienhaus als attraktives Investment-Objekt. Das Gebäude wurde im Jahr 2023 im KfW40+ Standard erbaut und verfügt über fünf Wohneinheiten mit insgesamt 11 Zimmern auf einer Wohnfläche von circa 298 m² und einer Grundstücksfläche von circa 484 m². Jede Wohneinheit verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon in Südausrichtung, die viel Sonne und eine angenehme Atmosphäre garantieren.
Jede Einheit im Erd- und Obergeschoss ist mit einem modernen Badezimmer mit je einer Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet, während die Dachgeschosswohnung zusätzlich über eine Badewanne und einen beheizbaren Handtuchhalter verfügt. Ebenso bietet Ihnen die Dachgeschosswohnung zusätzlich ein Gäste-WC, das mit seinen großen Sandsteinfliesen auf das Badezimmer abgestimmt wurde. Alle Wohnungen sind komplett möbliert und mit Einbauküchen inkl. Küchengeräten versehen. Die Dachgeschosswohnung verfügt über eine Klimaanlage sowie teilweise Insektengittern.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Steckdose und Licht sowie ein Außenstellplatz. Am Stellplatz der Dachgeschosswohnung, können Sie ein E-Auto laden. Die Bewohner können außerdem einen gemeinsamen Waschraum und Fahrradraum nutzen. Das Gebäude wird mit einer Pelletheizung beheizt und erreicht die Energieeffizienzklasse A.
Die 4 Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind aktuell für warm 1230 € vermietet. Die vier Wohnungen werden auf Zeit vermietet, was bedeutet, dass sie flexibel genutzt werden können. Die Dachgeschosswohnung wird aktuell selbst genutzt. Das Mehrfamilienhaus ist bereits in die einzelnen Wohnungen aufgeteilt. Ergreifen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in dieses hochwertige Mehrfamilienhaus in einer der besten Lagen von Kempten-Lenzfried!

Kempten, die von den Römern erbaute Stadt an der Iller, liegt tief im Süden Deutschlands, dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu. Durch die günstige Verkehrslage und Anbindung ist die Anreise schnell und einfach. Die Allgäumetropole Kempten bietet als älteste Stadt Deutschlands vielfältige kulturelle Veranstaltungen und ein breitgefächertes Unterhaltungsprogramm für jeden Geschmack und jedes Alter. Ebenso ist Kempten mit 200.000 m² Verkaufsfläche und einem Einzugsgebiet von über 500.000 Menschen die Einkaufsstadt des Allgäus. Ebenfalls erwähnenswert ist die ansässige Fachhochschule Kempten, die seit ihrer Eröffnung 1978 ein stetiges Wachstum verzeichnen kann. Kempten ist somit das wirtschaftliche, wissenschaftliche und kulturelle Zentrum der Region und verzeichnet unter anderem deshalb einen konstanten Zuzug von ca. 800 Menschen pro Jahr.

Sonstiges Wir freuen uns über Ihr Interesse! Damit wir Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten können, bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, hochwertige Bilder, einen virtuellen Rundgang und das ausführliche Exposé zur Verfügung, sobald Sie uns kontaktieren. Für sämtliche Fragen oder Unklarheiten stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 298,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 44.74, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.42, Distanz zum Bus: 1.36