Einfamilienhaus zum Kauf

1180000 €1.180.000 €4.958 €/m²

Finanzierung ab 4614 €/Monat

---

8Zimmer

238 m²Wohnfläche

1.108 m²Grundstück

---

Adlkofen, Adlkofen (84166)

---

Wir freuen uns, Ihnen exklusiv ein einzigartiges Künstlerhaus mit Einliegerwohnung in der beschaulich unweit Landshuts gelegenen Gemeinde Adlkofen zum Kauf anbieten zu dürfen.

Dieses einzigartige Anwesen bietet nicht nur großzügigen Wohnraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch eine traumhafte Lage am Waldrand und ein ganz besonderes Wohngefühl im Einklang mit der Natur.

Objekthighlights:
• Idyllische Waldrandlage mit hohen Eichen
• Vielseitige Außenanlagen mit Laubengang, Grillplätzen, Hühner- und Hasengehege
• Parkähnlicher Skulpturengarten mit Brunnen und Pavillon
• Schwimmteich mit Wasserfall und Gewächshaus mit Sauna
• Biologische Holzbauweise mit Pavaterm-Holzweichfaser-Isolierung
• 182 m² Wohnfläche im Hauptbereich und 56 m² große Einliegerwohnung
• Hochwertige Granitböden und Fußbodenheizung im Bad
• Separates Atelier und Carport

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen natürlich jederzeit sehr gerne zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Deshalb möchten wir Sie bitten bei Anfragen Ihre vollständige Adresse zu übermitteln.

Sonstiges: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Claus Zollner Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH). Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung