Einfamilienhaus zum Kauf 365.000 € 6 Zimmer 162 m²<br/>Wohnfläche 400 m²<br/>Grundstück Hofstetten Hofstetten 86928

Monat
6Zimmer
162 m²Wohnfläche
400 m²Grundstück

Sparkasse Landsberg-Dießen in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Frau Manuela Wendl

Sparkasse Landsberg-Dießen in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Charmantes Bauernhaus in Hofstetten

Kurzbeschreibung Für handwerklich Begabte Objekt Das Baujahr des urigen Bauernhauses ist ca. 1922. Es befindet sich zentral in Hofstetten auf einem ca. 400 m² großen Grundstück in ruhiger Lage in einer Seitenstraße.

Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise erbaut und hat eine Wohnfläche von ca. 162 m². Das Gebäude hat eine gute Bausubstanz, ist aber renovierungsbedürftig.

Der Stadel, bzw. die Tenne wird nicht mit verkauft. Der Stall kann angemietet werden, späterer Kauf ist nicht ausgeschlossen.

Raumaufteilung:

Man betritt das Haus an der Ostseite. Vom Flur aus hat man Zugang zu allen Räumen. Rechter Hand liegt die Küche, dahinter eine Speisekammer und ein Gäste-WC sowie das Bad mit ebenerdiger Dusche. Linker Hand befindet sich ein Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer. Auf der Ost- und Südseite befindet sich ein kleiner Bauerngarten.

Eine Etage höher gibt es 4 Schlafzimmer, davon eines als Durchgangszimmer.

Darüber befindet sich das nicht ausgebaute Dachgeschoss.

Die Immobilie ist nur zum Teil unterkellert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
offener Kamin
Denkmalschutz-Afa

Lage

Hofstetten, Hofstetten (86928)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Hofstetten mit den Ortsteilen Hagenheim, Grünsink und Memming liegt mitten im Landkreis Landsberg, zwischen Ammersee und Lech und hat rund 1.900 Einwohner.

In wenigen Autominuten sind Sie in der Kreisstadt Landsberg am Lech mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und bester Infrastruktur. Für München-Pendler ist die Nähe zur A96 gegeben (ca. 6 km). Der S-Bahnhof Geltendorf ist ebenfalls gut zu erreichen.

In Hofstetten gibt es einen Edeka, eine Gastwirtschaft, Friseure, einen Arzt und weitere Geschäfte. Im Ort befindet sich der Kindergarten und die Grundschule, die weiterführenden Schulen in Landsberg am Lech.

Der Ort hat ein ausgeprägtes Vereinsleben, hier erhält jeder der möchte nach seinen Vorlieben Anschluss. Der Lech, der Windachspeicher und der Ammersee sind in kürzester Zeit erreichbar - Leben, wo andere Urlaub machen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1922
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerElektro, Flüssiggas

Preise

Kaufpreis

365000 €

2.253,09 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.
Käuferprovision

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6.828 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Landsberg-Dießen in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter

Hauptplatz 1-7, 86899 Landsberg am Lech

10 Jahre Partnerschaft

Frau Manuela WendlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dgz45v

Referenznummer: 1/20/084-084/010292