Büro-/Praxisfläche zum Kauf 300 m²<br/>Bürofläche Oststadt - Nördlicher Teil Karlsruhe 76131

Büro-/Praxisfläche zum Kauf
300 m²Bürofläche
Oststadt - Nördlicher Teil, Karlsruhe (76131)

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Herr Arno Strecker

STRECKER-OLENYI Industrie- & Gewerbeimmobilien

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Gewerbefläche mit Potential in der Karlsruher Oststadt

Das zum Verkauf stehende Gewerbegrundstück mit ca. 624 m² Grundstücksfläche ist bebaut mit einem ca. 300 m² großem freistehenden Gebäude, welches durch den guten Zuschnitt die Möglichkeit von verschiedensten Nutzungen bietet.

Über eine in der Schaufensterfront integrierten Eingangstür gelangt man in die ca. 300 m² große Fläche. Diese ist unterteilt sich in eine große Laden-/Bürofläche mit ca. 200 m² und dahinterliegend befinden sich ein Lagerbereich sowie die Personal- und Sanitärflächen.

Die Immobilie wurde innen neu renoviert und ist derzeit vermietet.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit Lüftungsschacht.

Zur Immobilie gehören PKW-Aussenstellplätze.

Ein Bezug der Fläche kann kurzfristig in Absprache erfolgen.

Die Jahresnettomiete beträgt € 30.600,-.
Der Mietvertrag verlängert sich jeweils um 1 Jahr und kann mit einer Frist von 6 Monaten gekündigt werden.

Machen Sie sich bei einem Besichtigungstermin Ihren eigenen Eindruck und rufen Sie uns zur Vereinbarung eines Termines an!

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Lage

Das Objekt befindet sich in sehr guter Ecklage an der Pastor-Felke-Strasse und des Klosterwegs in der Karlsruher Oststadt. Der Klosterweg befindet sich zwischen der Hagsfelder Alle und der Haid- und Neu-Strasse. In direkter Nachbarschaft befindet sich das KIT.

Die S-Bahn Haltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Anwesen im Klosterweg.
Öffentliche Pkw-Stellplätze sind umliegend ausreichend vorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1966
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert Strom: 108,6 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 103,4 kWh/(m²*a)

Energieausweis vorhanden:
Baujahr: 1966
Erstelldatum 02.04.2014
Verbrauchsorientierter Energieausweis,
Erdgas H
Heizenergieverbrauchskennwert: 103,4 kWh/(m²°a)
Stromverbrauchskennwert: 108,6 kWh/(m²°a)

Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 300,00 m²