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Wohnung zum Kauf
175000 €3.727 €/m²
2Zimmer
47 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Learco Andrea Tews, MSc (WU)
Riwog Real Estate Management GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Sanierungsbedürftige Altbauwohnung | ca. 3,50 m Raumhöhe | Zimmer/Schlafzimmer in den Innenhof gerichtet

Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige Altbauwohnung mit ca. 47m² Wohnnutzfläche im 1. Stock (derzeit noch ohne Lift) eines Eckzinshauses. 

Im Zuge des bereits im Bau befindlichen DG-Ausbaus soll auf Kosten des Errichters u.a. ein Lift installiert werden, die Fassade saniert werden und ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum geschaffen werden. Wohnungseigentum ist in Vorbereitung.

 

Infos zur Wohnung:

* WOHNFLÄCHE: ca. 46,96m² 
* ZIMMER: 2
* AUSRICHTUNG: Süd/Nord
* GESCHOSS: 1. Etage
* RAUMHÖHE: Bis zu ca. 3,50 m
* ZUSTAND: Sanierungsbedürftig

 

Betriebskosten allg.: EUR 121,81

Reparaturfonds: EUR 40,88

USt. 10%: 12,18

Gesamt: EUR 174,87 p.M. derzeit (exkl. Lift BKs)

 

Kaufpreis

EUR 175.000,00

 

Nebenkosten:

Provision: EUR 6.300,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

 

Die Vertragserrichtung ist gebunden! 

 

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche

Lage

Baldiagasse, Wien (1160)
Ottakringer Brauerei | Adele-Jellinek-Park | Lorenz-Bayer-Park

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
175000 €
3.726,58 €/m²
Provision für Käufer
6.300,00 € inkl. 20% USt.

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Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Riwog Real Estate Management GmbHGewerblicher Anbieter
Börsegasse 12, 1010 WIEN
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Learco Andrea Tews, MSc (WU)Dein Kontakt
Online-ID: 29h7u5p
Referenznummer: OBGC20221004172523022c525ed0e58
Herr Learco Andrea Tews, MSc (WU)
Riwog Real Estate Management GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
  • Exposé