Version: 7.3.0Navigation überspringen

Wohnung zum Kauf
175000 €3.727 €/m²
2Zimmer
47 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Baldiagasse, Wien (1160)

Herr Learco Andrea Tews, MSc (WU)
Riwog Real Estate Management GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
175000 €
3.726,58 €/m²
Provision für Käufer
6.300,00 € inkl. 20% USt.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche

Sanierungsbedürftige Altbauwohnung | ca. 3,50 m Raumhöhe | Zimmer/Schlafzimmer in den Innenhof gerichtet

Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige Altbauwohnung mit ca. 47m² Wohnnutzfläche im 1. Stock (derzeit noch ohne Lift) eines Eckzinshauses. 

Im Zuge des bereits im Bau befindlichen DG-Ausbaus soll auf Kosten des Errichters u.a. ein Lift installiert werden, die Fassade saniert werden und ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum geschaffen werden. Wohnungseigentum ist in Vorbereitung.

 

Infos zur Wohnung:

* WOHNFLÄCHE: ca. 46,96m² 
* ZIMMER: 2
* AUSRICHTUNG: Süd/Nord
* GESCHOSS: 1. Etage
* RAUMHÖHE: Bis zu ca. 3,50 m
* ZUSTAND: Sanierungsbedürftig

 

Betriebskosten allg.: EUR 121,81

Reparaturfonds: EUR 40,88

USt. 10%: 12,18

Gesamt: EUR 174,87 p.M. derzeit (exkl. Lift BKs)

 

Kaufpreis

EUR 175.000,00

 

Nebenkosten:

Provision: EUR 6.300,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

 

Die Vertragserrichtung ist gebunden! 

 

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.

-------------------------

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Ottakringer Brauerei | Adele-Jellinek-Park | Lorenz-Bayer-Park

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Anbieter der Immobilie

Riwog Real Estate Management GmbHGewerblicher Anbieter
Börsegasse 12, 1010 WIEN
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Learco Andrea Tews, MSc (WU)Dein Kontakt
Online-ID: 29h7u5p
Referenznummer: OBGC20221004172523022c525ed0e58
Herr Learco Andrea Tews, MSc (WU)
Riwog Real Estate Management GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
Ähnliche Angebote
Wohnung zum Kauf 299.000 € 3 Zimmer 82,2 m² 2. Geschoss Baldiagasse Wien 1160
299.000 €
Wohnung zum Kauf
3 Zimmer·82,2 m²·2. Geschoss
Baldiagasse, Wien (1160)

Riwog Real Estate Management GmbH
  • Exposé