Gut geschnittene Maisonette 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Stellplatz

Wir freuen uns Ihnen diese moderne und gut geschnittene Maisonette-Wohnung mit Weitblick im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung bietet auf großzügigen 85 m² viel Platz für individuelles Wohnen und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung.

Details zur Wohnung:
- Zimmeranzahl: 3 (inklusive 2 Schlafzimmer)
- Badezimmer: 1 modernes Bad sowie ein praktisches Gäste-WC
- Bodenbeläge: Hochwertiger Laminat, Fliesen und Teppichboden sorgen für ein angenehmes Wohnklima
- Heizungsart: Neue Zentralheizung (Gas)

Zusätzliche Merkmale:
- Außenstellplatz: Ein Stellplatz gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort
- Aufzug: Der Aufzug im Gebäude ermöglicht einen barrierearmen Zugang zu allen Etagen
- Keller: Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum
- Abstellraum: Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Nordbahntrasse: direkter Zugang zur beliebten Nordbahntrasse vom Haus aus

Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Die Lage in Wuppertal bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.

Nutzen Sie die Gelegenheit als Investment oder zur Eigennutzung für diese charmante Maisonette-Wohnung mit modernem Flair! Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Personenaufzug
nach Vereinbarung
Balkon
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

159000 €

1.870,59 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Die Provision wird je zur Hälfte vom Käufer und vom Verkäufer gezahlt. Käufer und Verkäufer zahlen jeweils eine Provision in Höhe von 2,38% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.870,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.257 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.302 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

0

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Besuchen Sie auch unsere Internetseite:
www.naehr-immobilien.de
Dort stehen alle Exposés in unserem geschützten Kundenbereich zum Download bereit.

Wir weisen darauf hin, dass die hier angegebenen Daten und Unterlagen uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und nicht separat von uns geprüft sind. Wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 8 Etagen, modernisiert

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Anbieter der Immobilie

Nähr Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Mühlenweg 41, 42275 Wuppertal

Partnerschaft

Herr Sascha NährDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2jx8j5b

Referenznummer: E-313

Maisonette zum Kauf159000 €159.000 €1.871 €/m²Finanzierung ab 635 €/Monat3Zimmer85 m²Wohnfläche2.GeschossAndreas-Hofer-Straße 4, Barmen, Wuppertal (42275)