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Wohnung zum Kauf
319000 €3.351 €/m²
3Zimmer
95,2 m²Wohnfläche

HILLJE & STOLLE Immobilien seit 1923 Inh. Volker Neumann, Oldenburg e.K.
Herr Frank Litzbarski
HILLJE & STOLLE Immobilien seit 1923 Inh. Volker Neumann, Oldenburg e.K.
Bewertung: 3,1 von 5 Sternen

Erstbezug! Herrliche Eigentumswohnung mit Terrasse in ruhiger Lage in Brake

Hier bieten wir Ihnen die Möglichkeit, eine attraktive Eigentumswohnung in herrlicher Lage am Braker Sieltief zu erwerben.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neu errichteten Mehrfamilienhauses, das in massiver und moderner Bauweise als Effizienzhaus in KfW 40EE Standard errichtet wurde.

Der Grundriss ist modern und wohnlich gestaltet und bietet auf 95,75 m² Wohnfläche ausreichend Platz um sich zu entfalten.

Zur Verfügung stehen neben dem großzügigen Wohn-/ Essbereich mit offener Küchenlösung zwei Schlafzimmer und der praktische Hauswirtschaftsraum.

Die Terrasse ist ideal vom Wohnbereich aus zu erreichen und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne.

Diese Wohnung ist bereits bezugsfertig und kann nach Absprache bernommen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug

Lage

Brake, Brake (26919)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive Neubauwohnung, die wir Ihnen hiermit zum Kauf anbieten, befindet sich herrlich ruhig gelegen am Braker Sieltief.

Brake ist eine malerische Ortschaft in Niedersachsen und liegt idyllisch an der Weser, mit dem ruhigen Nebenarm, das Braker Sieltief. Dieser charmante Ort bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und gleichzeitig guter Anbindung an städtische Zentren.

Die Umgebung von Brake ist geprägt von einer beeindruckenden Naturlandschaft. Das Braker Sieltief, ein Nebenarm der Weser, verleiht dem Ort einen besonderen maritimen Charme und ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Freizeitsportler. Weite Wiesen, Felder und gepflegte Gärten dominieren das Landschaftsbild und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Trotz der ruhigen Lage verfügt Brake über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Der Ort ist gut an das regionale Straßennetz angebunden, sodass nahegelegene Städte wie Oldenburg und Bremen schnell zu erreichen sind. Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Verbindungen, die es den Bewohnern ermöglichen, bequem die umliegenden Gemeinden und Städte zu erreichen.

In Brake finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Für größere Einkaufsbummel bieten sich die nahegelegenen Städte an, die mit ihren vielfältigen Einzelhandelsgeschäften und Einkaufszentren keine Wünsche offen lassen.

Das kulturelle Leben in Brake ist lebendig und abwechslungsreich. Vereine, Sporteinrichtungen und kulturelle Veranstaltungen tragen zum aktiven Gemeinschaftsleben bei. Die Nähe zum Wasser ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Angeln, Bootfahren oder einfach nur Entspannen am Ufer des Braker Sieltiefs.

Eine gute medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen, Fachärzte und eine Apotheke vor Ort gewährleistet. Das nächste Krankenhaus ist ebenfalls gut erreichbar und bietet umfassende Gesundheitsdienste.

Brake vereint ländliche Idylle mit einer hervorragenden Infrastruktur und ist damit ein attraktiver Wohnort für Menschen jeden Alters. Die malerische Landschaft, die gute Anbindung an größere Städte und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen Brake zu einem idealen Ort zum Leben und Wohlfühlen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis
319000 €
3.351,19 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.351,19 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
555 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.774 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HILLJE & STOLLE Immobilien seit 1923 Inh. Volker Neumann, Oldenburg e.K.
HILLJE & STOLLE Immobilien seit 1923 Inh. Volker Neumann, Oldenburg e.K.Gewerblicher Anbieter
Nadorster Straße 166/168, 26123 Oldenburg
Herr Frank LitzbarskiDein Kontakt
Online-ID: 2f2bf57
Referenznummer: 4280
HILLJE & STOLLE Immobilien seit 1923 Inh. Volker Neumann, Oldenburg e.K.
Herr Frank Litzbarski
HILLJE & STOLLE Immobilien seit 1923 Inh. Volker Neumann, Oldenburg e.K.
Bewertung: 3,1 von 5 Sternen