Terrassenwohnung zum Kauf 350.000 € 83 m²<br/>Wohnfläche Etting - West Ingolstadt 85055

Monat
83 m²Wohnfläche

Herr Patrick Zellner

Immobilien Zellner

Bewertung: 3 von 5 Sternen

Attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten und Tiefgaragenstellplatz in Etting

Diese großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Etting bietet auf insgesamt 83 m² ein komfortables Wohnambiente, ideal für Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger. Besonders hervorzuheben ist der private Garten, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Entspannung im Freien bietet. Die Küche ist vom Wohnbereich getrennt und verfügt über einen großzügigen Essbereich, der ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden bietet.

Das Badezimmer der Wohnung bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne sowie ein Fenster, das für eine angenehme natürliche Belüftung sorgt. Die zwei Schlafzimmer sind gut geschnitten und bieten ausreichend Raum zur individuellen Gestaltung. Große Fenster in den Wohnräumen lassen viel Tageslicht herein und schaffen so eine freundliche und helle Wohnatmosphäre.

Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Darüber hinaus gehören ein Kellerabteil und eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche zum Angebot. Die Wohnung bietet insgesamt viele Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung und besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage in Etting.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
Gartenanteil, Garten
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
Terrasse

Lage

Etting - West, Ingolstadt (85055)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Etting, einem charmanten Stadtteil von Ingolstadt. Die ruhige, familienfreundliche Lage besticht durch ihre Nähe zur Natur und dennoch gute Anbindung an das Stadtzentrum. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – sowohl die Autobahn A9 als auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, was eine einfache Anbindung an das Umland und die Innenstadt gewährleistet. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

350000 €

4.216,87 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) wird bei notarieller Beurkundung fällig.

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4.216,87 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.999 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.800 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

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