Sofort einziehen und Wohlfühlen - Wohnhaus mit Garten in Ruhelage von Spittal/Drau!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Spittal an der Drau in Kärnten! Hier erwartet Sie eine traumhafte Immobilie, die keine Wünsche offen lässt.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Mit einer Wohnfläche von 130 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie oder auch für Paare, die gerne viel Raum für sich haben möchten. Der Kaufpreis von nur 395.000,00 € macht dieses Haus zu einem echten Schnäppchen!
Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von der gepflegten Atmosphäre begeistern. Hier wurde viel Wert auf modernen Komfort gelegt, was sich in jedem Detail zeigt. Der offene Wohn- und Essbereich ist der perfekte Ort, um gemeinsame Stunden mit der Familie oder Freunden zu verbringen. Die großen Fenster lassen viel Licht herein und sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus haben Sie auch direkten Zugang zum Garten, der mit einer Größe von 847 m² viel Platz zum Entspannen und Spielen bietet.
Von der Küche direkt auf die Terrasse. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen und Ihre Lieben mit leckeren Gerichten verwöhnen. Der angrenzende Südbalkon oder die Terrasse laden zum Frühstücken oder Grillen im Freien ein und bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge und die grüne Landschaft.
Insgesamt verfügt das Haus über 6 Zimmer, die individuell genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum - hier ist für jeden etwas dabei. Die zwei Bäder und zwei WCs bieten ausreichend Komfort für die ganze Familie. Auch für Ihre Autos ist gesorgt, denn das Haus verfügt über zwei Garagen und zwei Stellplätze.
Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Fliesen und Parkettböden sorgen für eine gemütliche Atmosphäre und sind zudem pflegeleicht. Die Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten.
Die Verkehrsanbindung ist ideal, denn eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Einkaufszentren sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage des Hauses ist somit perfekt für Familien mit Kindern oder Pendler, die schnell in die umliegenden Städte gelangen möchten.
Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses Traumhaus in Spittal an der Drau! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wissenswertes
* Aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgeber:innen können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden.
* Wir weisen darauf hin, dass die Abgeber:innen bei Kaufinteresse einen positiven Bonitätsnachweis (auch Finanzierungsbestätigung) verlangen.
Kaufnebenkosten
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
Notariatskosten, Beglaubigung, Barauslagen
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.050m
Apotheke <625m
Krankenhaus <1.750m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <275m
Höhere Schule <900m
Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <700m
Einkaufszentrum <700m
Sonstige
Bank <450m
Post <375m
Geldautomat <725m
Polizei <1.125m
Verkehr
Bus <575m
Autobahnanschluss <2.450m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <1.650m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
