Haus zum Kauf 235.000 € 180 m²<br/>Wohnfläche 779 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Lindhorst Lindhorst 31698

Monat
180 m²Wohnfläche
779 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Stefan Runge

Immobilienbüro Runge

Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, PV-Anlage und Doppelgarage mit Hebebühne

Das Haus wurde im Jahre 1953 errichtet. Die Bauausführung erfolgte in Massivbauweise, mit Vollkeller und Satteldach. Im Jahr 1967 wurde das Dachgeschoss aufgestockt und ein sog. Vollgeschoss, ohne Dachschrägen, als neuer Wohnraum geschaffen. Weiterhin wurde das Haus im Jahr 1997 mit stilechten Klinkersteinen zusätzlich gedämmt und verkleidet.

Je nach Bedarf kann diese bisher als Zweifamilienhaus genutzte Immobilie auch als großes Einfamilienhaus genutzt werden. Zusätzlich gibt es noch eine Einliegerwohnung, mit separatem und ebenerdigem Eingang, die sich auch gut für die ältere Generation eignen würde.

Als Gesamtfläche sind insgesamt ca. 180m² nutzbar, die sich mit ca. 149m² auf das Haupthaus und mit ca. 31m² auf die Einliegerwohnung verteilt. Hinzu kommen weitere Flächen im Vollkeller und auf dem Dachboden.

Garage:
Im Jahr 1995 wurde die ca. 64m² große Doppelgarage neu errichtet und auch der Hof neu gepflastert. Hier wurden dann auch gleich die Schmutz- und Regenwasserkanäle getrennt und neu verlegt. Als Besonderheit ist die Doppelgarage noch mit einer Hebebühne ausgestattet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig möglich
Garage, Außen-Stellplatz, Duplex-Stellplatz
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Waschraum
Einbauküche, Speisekammer

Lage

Lindhorst, Lindhorst (31698)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In ruhiger und beschaulicher Lage von Lindhorst befindet sich dieses gepflegte Haus. Die Immobilie steht am Ortsrand, an einer kleinen Straße ohne störenden Durchgangsverkehr. Vom Grundstück aus ergibt sich ein schöner Blick über Wiesen und Felder.

Durch die gute Lage des Hauses sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs ggf. auch fußläufig erreichbar. Für unsere jüngeren Bewohner befinden sich Kindergärten und die Magister-Nothold-Schule, mit Grund-, Haupt- und Realschulzweig, im Ort. Gymnasien können in Bad Nenndorf bzw. Stadthagen besucht werden.

Lindhorst liegt verkehrstechnisch günstig, so dass man mit dem Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln über den im Ort gelegenen Bahnhof problemlos in die Landeshauptstadt Hannover, die umliegenden Städte, zur Autobahn 2 und auch zum internationalen Flughafen Langenhagen gelangen kann. Weiterhin befindet sich die Kurstadt Bad Nenndorf mit ihren zahlreichen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten nur wenige Minuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

235000 €

1.305,56 €/m²

Provision für Käufer

5,95% incl. MwSt., zahlbar vom Käufer.

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Niedrigster Wert in der Region

994 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.592 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges 3,0 KW Photovoltaikanlage als Aufdachanlage mit Wechselrichter und einem Einspeisevertrag bis 2031. Vergütet werden 28,740 ct/kWh. Die Anlage erwirtschaftet monatlich eine Einspeisevergütung von ca. 85,00€.

Isolierverglaste Fenster, teilweise mit Außenrollläden.

Ölzentralheizung mit Brennwerttechnik und Warmwasserspeicher der Firma Wolf. 3 x 1.500 Liter Kunststofftanks.

779m2 Eigentumsgrundstück, überwiegend Rasenfläche mit Ziersträuchern und freiem Blick.

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Bitte fordern Sie die kostenfreien und unverbindlichen Unterlagen zu diesem interessanten Haus an. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn uns eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer von Ihnen vorliegt.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienbüro RungeGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 81, 31867 Pohle

Partnerschaft

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Impressum Profil

Online-ID: 2htyh58