Reihenendhaus zum Kauf

209000 €209.000 €1.786 €/m²

Finanzierung ab 876 €/Monat

---

5Zimmer

117 m²Wohnfläche

352 m²Grundstück

---

Kallmuth, Mechernich (53894)

---

Charmantes Bruchsteinhaus mit Geschichte und Charme - ein behagliches Zuhause für die ganze Familie

Willkommen in diesem bezaubernden Reihenendhaus, das bereits im Jahr 1880 erbaut und 1950 liebevoll erweitert wurde. Das historische Bruchsteinhaus mit seinem charakteristischen Satteldach wurde über die Jahre stetig modernisiert und verbindet heute harmonisch den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort.

Auf einer Wohnfläche von ca. 117 m² bietet dieses Zuhause Raum für Ihre Wohnträume - eingebettet auf einem idyllischen Grundstück von 352 m². Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer und eine einladende Küche, finden hier Familien, Paare oder auch Individualisten ihren Rückzugsort.

Wohlfühlatmosphäre auf zwei Etagen
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur, der direkt in das Herz des Hauses führt. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem gemütlichen Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt, einer praktischen Küche mit ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und einem modernen Badezimmer.

Die angrenzende Terrasse ist der perfekte Ort für laue Sommerabende, wo Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen können. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Spielen, Gärtnern oder einfach nur zum Verweilen ein.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, die durch ihre behagliche Atmosphäre überzeugen. Hier können Sie sich nach einem langen Tag zurückziehen und zur Ruhe kommen.

Modernisierung mit Bedacht
Die letzte umfassende Modernisierung fand 2011 statt und spiegelt sich in der gepflegten und zeitgemäßen Ausstattung wider. Von modernen Installationen bis hin zu behutsam erhaltenen Details - dieses Haus wurde mit viel Liebe zum Detail instand gesetzt.

Lage und Umfeld - Ihr Rückzugsort in ruhiger Umgebung
Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, die Ihnen Erholung vom Alltag bietet. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote - alles, was das Leben angenehm macht, ist in greifbarer Nähe.

Fazit
Dieses charmante Bruchsteinhaus vereint Historie, Stil und modernes Wohnen auf einzigartige Weise. Es ist nicht nur ein Haus, sondern ein echtes Zuhause, das auf neue Geschichten wartet. Lassen Sie sich von der einladenden Atmosphäre und den vielen liebevollen Details begeistern - wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Schmuckstück persönlich vorzustellen!

Ein weiterer Pluspunkt:
Mit dem Verkauf dieser Immobilie wird eine neue Heizungsanlage installiert, die den aktuellen Standards entspricht und für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt.
Die jetzigen Eigentümer haben bereits eine moderne Heiztechnik ausgewählt, die den zeitgemäßen Standards entspricht. Sollten Sie als neue Eigentümer andere Wünsche oder Anpassungen in der Heiztechnik vornehmen wollen, wird ein eventueller Mehrpreis für diese Änderungen von Ihnen getragen. Damit bleiben Ihnen alle Freiheiten, das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Entdecken Sie die Möglichkeiten dieses einzigartigen Angebots - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges Hinweis zur Besichtigung: Gut vorbereitet in Ihr neues Zuhause

Vor einer Besichtigung bitten wir um die Vorlage einer Finanzierungsbestätigung, um sicherzustellen, dass wir Ihnen eine zielgerichtete und reibungslose Besichtigung ermöglichen können. Sollten Sie noch keine Finanzierungsbestätigung haben, bieten wir Ihnen eine unkomplizierte und professionelle Möglichkeit, diese über unseren erfahrenen Partner HypoFin24 zu erhalten.

HypoFin24 ist Ihr verlässlicher Partner für Baufinanzierungen in Köln, Bergheim und der umliegenden Region. Ob Sie ein Eigenheim kaufen, ein Haus bauen oder eine bestehende Immobilie erwerben möchten - mit HypoFin24 steht Ihnen ein kompetenter Experte zur Seite, der Ihre Finanzierung optimal auf Ihre individuellen Bedürfnisse abstimmt. In einem persönlichen Beratungsgespräch analysiert HypoFin24 Ihre wirtschaftliche Situation sowie Ihre Wünsche und Anforderungen an die Immobilienfinanzierung. Auf dieser Grundlage wird ein passgenaues Finanzierungsmodell entwickelt, das nicht nur Ihren Vorstellungen entspricht, sondern auch zu Ihrem neuen Zuhause im Städtedreieck Bergheim-Frechen-Kerpen passt.

Die Zusammenarbeit mit HypoFin24 bringt zahlreiche Vorteile mit sich. Die Beratung ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, sodass Sie alle Möglichkeiten in Ruhe prüfen können. Mit einem individuellen Finanzierungsplan wird sichergestellt, dass Ihre Finanzierung sowohl wirtschaftlich sinnvoll als auch langfristig tragfähig ist. HypoFin24 verfügt über ein breites Netzwerk an Kreditinstituten, sodass gemeinsam das für Sie passende Finanzierungshaus ausgewählt werden kann. Der gesamte Prozess wird von Anfang bis Ende lückenlos begleitet, was Ihnen ein hohes Maß an Sicherheit und Transparenz bietet. Zudem sorgt HypoFin24 für eine schnelle und vertrauensvolle Abwicklung, damit Sie Ihren Traum vom Eigenheim so bald wie möglich realisieren können.

Doch HypoFin24 bietet noch mehr: Neben der klassischen Baufinanzierung profitieren Sie auch von umfassenden Zusatzleistungen. Dazu gehört eine kostenfreie Immobilienbewertung sowie die Unterstützung beim Kauf oder bei der Vermarktung von Bestandsimmobilien. Auch in Fragen der Absicherung bietet HypoFin24 Beratung und Vermittlung relevanter Versicherungen für Ihr neues Zuhause, um Sie rundum abgesichert in Ihre Zukunft starten zu lassen.

Mit HypoFin24 haben Sie einen starken Partner an Ihrer Seite, der nicht nur Ihre Finanzierung sichert, sondern Ihnen den gesamten Weg bis zu Ihrem neuen Zuhause erleichtert. Besuchen Sie die Website unter www.hypofin24.de, um mehr zu erfahren oder direkt ein unverbindliches Beratungsgespräch zu vereinbaren.

Eine gut vorbereitete Finanzierung ist der erste Schritt, um Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen. Mit HypoFin24 steht Ihnen eine verlässliche und flexible Lösung zur Verfügung, die Ihnen eine sorgenfreie Besichtigung ermöglicht. Starten Sie jetzt in Ihre Zukunft und erleben Sie, wie einfach und professionell die Realisierung Ihrer Wohnträume sein kann. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2011, modernisiert