Wohnung zum Kauf

480000 €480.000 €6.194 €/m²

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3Zimmer

77,5 m²Wohnfläche

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Südbahnweg 99, Krumpendorf am Wörthersee (9201)

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Diese elegante und sehr gut gepflegte Eigentumswohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Wörthersee.
Von der Terrasse hat man einen schönen Blick zum See und die Berge.



Größe:
• rd. 77,5 m² Wohnnutzfläche
• zzgl. rd. 10 m² Loggia



Lage:
• Süd-Ausrichtung im 2.OG



Raumangebot:
• großzügiger Vorraum
• Wohnen-Essen mit Einbauküche und Ausgang auf die Seeblick-Terrasse
• 2 Schlafräume
• Bad
• WC
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss



Böden:
• Parkett
• Fliesen



Ausstattung:
• Isolierglasfenster
• Küche
• kein Lift



Sonstiges:
• rd. 18 m² Kellerabteil



Baujahr:
• rd. 2000



Kfz:
• 1 Carport im Kaufpreis inkludiert



Heizung:
• Fernwärme



Energiewerte:
• HWB: 54 kWh/m²a
• fGEE: 0,91



Betriebskosten:
- € 326,78 p.M., im Detail:
• € 166,83 Betriebskosten (inkl. 10% USt.)
• € _79,28 Heizkosten (inkl. 20% USt.)
• € _80,67 Reparaturfond



Übergabe nach Absprache



Kaufnebenkosten:
• 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% USt.)
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
• Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
• Geringe Barauslagen für Behördeneingaben



Kaufpreis: € 480.000,-