+++Schicke Maisonette Wohnung mit 2 Balkonen und Dachterrasse in Sulzbach+++
+++Wohnung über 2 Etagen mit tollem Ausblick+++
Die Immobilie wurde ca. 1999 gebaut und verfügt über 20 Parteien auf 3 Etagen plus dem Dachgeschoss.
Im Haus ist ein Aufzug vorhanden und im Keller befindet sich die Tiefgarage.
Die Maisonette Wohnung befindet sich in der 3 und 4 Etage mit wunderschönem Ausblick von 2 Balkonen und einer tollen Dachterrasse.
Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz, außerdem stehen genügend Stellplätze für die Anwohner zur Verfügung!
Folgende Aufteilung erwartet Sie in der ca. 115 m2 großen Wohnung die bequem über den Aufzug erreichbar ist:
Auf der Hauptetage befindet sich das große Wohn- Esszimmer mit Balkon, die Küche mit moderner
Einbauküche die im Kaufpreis enthalten ist, dem großzügigen
Schlafzimmer. sowie der Gäste Toilette mit Waschmaschinenanschluss.
Die ehemalige Wendeltreppe wurde 2016 durch eine schöne geräumige Treppe ersetzt und
führt auf die Galerie im Dachgeschoss. Von der Galerie aus gelangen Sie auf den zweiten Balkon.
Des weiteren ist hier noch ein Schlafzimmer vorhanden, dass derzeit als Büro genutzt wird und auf die
tolle Dachterrasse führt. Das helle Bad mit Duschbadewanne befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Alle Balkone und die Dachterrasse sind mit Markisen ausgestattet. Zwei davon elektrisch. Zudem
befindet sich auf der Terrasse noch ein Heizstrahler damit man die Terrasse auch bei nicht so
warmen Wetter super nutzen kann
Die Wohnung wird über Fernwärme geheizt und sie befindet sich in einem gepflegtem Zustand
mit moderner Ausstattung. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelt verglaste Kunststofffenster
aus dem Baujahr, wie auch das gedämmte Dach .Es ist Kabelanschluss vorhanden.
Im Keller steht Ihnen zudem eine Kellerbox zu Verfügung.
Derzeit wir die Wohnung von den Eigentümern genutzt, die aber bei Verkauf ausziehen.
Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 300 Euro im Monat (umlagefähig)
Der Eigentümeranteil beläuft sich auf ca. 62 Euro zzgl. ca. 50 Euro Rücklagen im Monat.
Die Rücklagen liegen derzeit bei ca. 70.000 Euro.
Die gesamte Immobilie ist innen wie außen sehr gepflegt und überzeugt durch die tolle Architektur.
Wenn Sie auf der Suchen nach einer modernen Wohnung sind, wäre diese perfekt für Sie.
+++Wir freuen uns darauf Ihnen diese tolle Wohnung zeigen zu dürfen+++
+++Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich+++
Hinweis:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail,
Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass
Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Daten vorliegen.
Soweit nicht anders vereinbart, gelten folgende Provisionssätze:
1. Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags
erhält der Makler vom Käufer eine Maklerprovision in
Höhe von 1,5 % des Kaufpreises (zzgl. der
gesetzlichen Mehrwertsteuer).
2. Zudem zahlt der Auftraggeber dem Makler
nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags eine
Maklerprovision in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises
(zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).
Weitere Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer und Notargebühren.
HAFTUNGSAUSSCHUSS:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der
uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten
und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt
können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der
Angaben daher keine Gewähr für den Inhalt des
Angebots übernehmen.
Dies gilt auch für die Angabe der m² Wohn- und
Nutzfläche.
