Doppelhaushälfte zum Kauf 820.000 € 5 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 375 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Egerländerstraße 12a Iffeldorf Iffeldorf 82393

Monat
5Zimmer
160 m²Wohnfläche
375 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Maximilian Liebhardt

Liebhardt Gebäudemanagement GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage - Sofort verfügbar!

Diese Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1989 in solider Ziegelmassivbauweise, bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 350 m² viel Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Die Immobilie befindet sich in einer absolut ruhigen Wohnlage und besticht durch ihre ideale Südwestausrichtung, die viel Tageslicht und Sonne garantiert.

Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über vier Etagen und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kachelofen, eine separate Küche sowie ein Gäste-Bad. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, sowie ein großer umlaufender Balkon auf der Süd- und Westseite. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum in Form eines großzügigen Dachstudios, das sich ideal als Homeoffice oder weiteres Schlafzimmer eignet.

Im Keller stehen Ihnen neben einem Hobbyraum zwei Lagerkeller sowie ein Waschraum zur Verfügung, was für viel Stauraum und Flexibilität sorgt. Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab und sorgt für eine sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch dank der 2021 erneuerten Gaszentralheizung samt Solarthermieanlage eine moderne und energieeffiziente Basis für Ihr neues Zuhause. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie diese Doppelhaushälfte ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten und eine Wohnatmosphäre schaffen, die perfekt zu Ihnen und Ihrer Familie passt.

Nutzen Sie die Chance, diese Immobilie in einer der ruhigen Wohnlagen für sich zu entdecken und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Balkon
4 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 8

Lage

Egerländerstraße 12a, Iffeldorf, Iffeldorf (82393)

Iffeldorf an den Osterseen

Am Rande des Naturschutzgebietes Osterseen, mitten im wunderschönen bayerischen Voralpenland, liegt die Universitätsgemeinde Iffeldorf mit ihren rund 2.700 Einwohnern. Ausgezeichnet mit einer hervorragenden Infrastruktur durch die Autobahn A95 München - Garmisch und die Bahnanbindung München-Tutzing-Kochel, bietet Iffeldorf eine sehr hohe Lebensqualität. Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelläden, Ärzte, Kindergarten samt Kinderkrippe, Grundschule, Banken, Restaurants usw., findet man direkt am Ort. Alles Weitere gibt es in der nahegelegenen Stadt Penzberg (rund 5 km). Das große Freizeitangebot und die umliegende Natur verleihen der Gemeinde ihren hohen Erholungswert. Genießen Sie einen Spaziergang an den Osterseen, nutzen Sie eines der unzähligen Sportangebote oder besichtigen Sie die über 350 Jahre alte Wallfahrtskapelle St. Maria im Heuwinkel.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1989
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

820000 €

5.125 €/m²

Provision für Käufer

1,785 inkl. MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.125 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.209 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.180 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Details zu diesem Immobilienangebot:

1. Die vorhandene und zu diesem Angebot zugehörige Einzelgarage ist im Kaufpreis bereits enthalten

2. Das Gebäude ist derzeit nicht vermietet und steht leer, sodass einer kurzfristigen Übernahme nichts im Wege steht

3. Gerne unterstützen wir Sie bei allen Fragen rund um eine Renovierung bzw. Sanierung des Gebäudes

Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Liebhardt Gebäudemanagement GmbHGewerblicher Anbieter

Im Thal 2, 82377 Penzberg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Maximilian LiebhardtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hyfe5b

Referenznummer: V 1357