Wohnung zum Kauf

169500 €169.500 €2.989 €/m²

Finanzierung ab 709 €/Monat

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2Zimmer

56,7 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Reinickendorf, Berlin (13407)

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Diese Immobilie ist Teil einer harmonisch gestalteten Wohnanlage, die im Rahmen des Wiederaufbauprogramms von 1956 errichtet wurde. Die Anlage umfasst insgesamt zwei dreigliedrige Hauskomplexe mit je neun Wohnungen, was eine Eigentümergemeinschaft von insgesamt 54 Wohneinheiten bildet.

Gebäudeeigenschaften und Ausstattung:

Die Außenfassade des Hauses präsentiert sich gepflegt und in gutem Zustand. Zwar wurde bisher noch keine Dämmung angebracht, dennoch vermittelt das Gebäude insgesamt ein gepflegtes Erscheinungsbild. Hinter dem Haus erstreckt sich eine großzügig und ansprechend angelegte Gartenanlage, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Jede der Wohnungen ist mit einem Balkon ausgestattet; die Ausrichtung variiert zwischen einem Blick auf die ruhige Straßenseite oder einem idyllischen Blick in den Garten, was zusätzlichen Wohnkomfort schafft.

Beheizt werden die Gebäude durch eine Gasheizungsanlage, die 2016 erneuert wurde, was eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer, die eine kontinuierliche Versorgung mit warmem Wasser sicherstellen. Des Weiteren sind die Abwasserleitungen im Kellerbereich ebenso wie die Frischwasseranschlüsse augenscheinlich erneuert worden, was zusätzliche Sicherheit und Funktionalität bietet. Die Dachsanierung fand in 2002 statt. Dämmung oberste Geschossdecke in 2010. Anbringung einer Dämmung auf den Dachböden im Bereich der Treppenhausköpfe (komplette Höhe) und bei den Trennwänden, Pfeilern sowie der Giebelwände bis zu einer Höhe von 1 Meter, in 2014. Vor einigen Jahren wurden die Kellerwände dieses Hauses im rückwärtigen Bereich von außen abgedichtet.

Gemeinschaftseinrichtungen:

Der Gemeinschaftskeller, der sich in einem aufgeräumten und sauberen Zustand präsentiert, bietet zusätzliche Annehmlichkeiten. Hier steht ein allgemein zugänglicher Fahrradkeller zur Verfügung, der den Bewohnern die Möglichkeit bietet, ihre Fahrräder sicher und bequem unterzubringen. Darüber hinaus gibt es einen separaten Raum zum Wäschetrocknen, was das tägliche Leben der Bewohner erleichtert. Besonders erwähnenswert ist der bereits beschlossene Glasfaseranschluss, der eine zukunftssichere und leistungsstarke Internetanbindung für die gesamte Hausgemeinschaft ermöglichen wird.

Provisionshinweis 3,57% Käufercourtage inkl MwSt
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

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