Villa zum Kauf

1650000 €1.650.000 €7.432,43 €/m²

Finanzierung ab 5514 €/Monat

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7Zimmer

222 m²Wohnfläche

1.335 m²Grundstück

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Hofheim, Hofheim am Taunus (65719)

Die geräumige Stadtvilla wurde im Jahr 2012 erbaut und ist in einem neuwertigen Zustand. Sie besticht durch eine Wohnfläche von ca. 222 m², die sich auf insgesamt 7 Zimmer verteilt. Auf einem Grundstück von ca. 1335 m² bietet die Immobilie viel Platz und Privatsphäre für ihre Bewohner.
Insbesondere Autoliebhaber werden bei dieser Immobilie auf Ihre Kosten kommen: Die Garage bietet aktuell Raum für zehn PKW und hat eine Durchfahrtshöhe von rd. 2,20m. Ein vorhandener Wasser- und Starkstromanschluss ermöglicht darüber hinaus die gängisten Arbeiten am eigenen Fahrzeug gemütlich in der heimischen Garage durchzuführen. Alternativ ist durch die Größe des Kellers bzw. der Garage aber auch der Ausbau als Partykeller oder gar einer Einliegerwohnung denkbar. Der vor der Garage befindliche Carport ist für ein Wohnmobil errichtet worden. Die Bauart ermöglicht allerdings auch ein nahezu rückstandsloses Entfernen.
??????Die offene Galerie mit zweigeschossigen Eckfenstern bildet das zentrale Designelement dieses Anwesens und sorgt für lichtdurchflutete Räume.
Die moderne Allmilmö Küche lädt zum Kochen und Genießen ein. Granit Fensterbänke verleihen den Räumen einen eleganten Touch und setzen optische Akzente. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume, die zum Verweilen einladen.
Die große, gepflasterte Hoffläche vor der Garage kann zusätzlich als Abstellplatz für mehrere Pkw genutzt werden und macht ein Wenden, selbst mit größeren Pkw, im eigenen Hof problemlos möglich.
Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz im Freien und lädt zu gemütlichen Stunden im Grünen ein. Die Lage der Immobilie ist sowohl ruhig als auch gut angebunden an die Infrastruktur der Umgebung.
Insgesamt überzeugt die Villa durch ihre großzügige Raumaufteilung, ihren hochwertigen Ausstattungsstandard und die gute Lage. Diese Immobilie eignet sich perfekt für Familien, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit viel Platz und Komfort sind.
Lassen Sie sich von dieser erstklassigen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Hofheim liegt zwischen Frankfurt und Wiesbaden.
Als Kreisstadt verfügt Hofheim über alle notwendigen öffentlichen Ämter und Einrichtungen. Das Angebot an Schulen reicht von mehreren Grundschulen über private Real- und Berufsfachschulen bis hin zum Gymnasium.
Darüber hinaus befindet sich direkt in Hofheim das Montessori-Zentrum. Dieses verfügt von einem Kinderhaus und Grundschule über eine Gesamtschule bis hin zur gymnasialen Oberstufe alles was für die nötige Betreuung und Bildung Ihres Nachwuchses notwendig ist.
Ein privates Gymnasium befindet sich im ca. 6 km entfernten Kelkheim und internationale Schulen in Sindlingen (ca. 8 km) und Oberursel (ca. 15 km).
Hofheims Innenstadt hat einen wunderschönen sanierten, verkehrsberuhigten Altstadtkern. Für eine Stadt mit nur rund 40.000 Einwohnern verfügt sie über ein überdurchschnittliches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten.
In Hofheim und Umgebung finden sich diverse Tennisplätze/-hallen und Reitstallungen.
Direkt zu Hofheim gehört eine 18-Loch-Turnier-Golfanlage, ein weiterer Golfplatz befindet sich im ca. 10 km entfernten Delkenheim. Hofheim verfügt über zwei Sportplätze (davon einer in Anbindung zur Kreissporthalle) und ein Sport- und Freizeitbad (Rhein-Main-Therme) welches in ca. 15 Gehminuten zu erreichen ist.
Hofheim am Taunus zeichnet sich durch seine außergewöhnlich verkehrsgünstige Lage im Rhein-Main-Gebiet aus (ca. 15 Auto-Minuten nach Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und zum Airport).
Der Bahnhof mit S-Bahn-Anbindung (Linie S2) in Richtung Niedernhausen sowie über Frankfurt am Main nach Dietzenbach ist zu Fuß erreichbar. Ebenfalls hält je nach Uhrzeit, die Regionalbahn RB 20 oder der Regionalexpress RE 20 auf der Linie Limburg an der Lahn - Frankfurt am Main, am Hofheimer Bahnhof.
Erwähnenswert ist auch der geplante ICE-Halt für 2025 in Hofheim-Wallau mit dem Sie innerhalb von ein paar Minuten am Frankfurter-Flughafen sind.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.7.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 29.68 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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