Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

530000 €530.000 €4.045,80 €/m²

Finanzierung ab 1728 €/Monat

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5Zimmer

131 m²Wohnfläche

281 m²Grundstück

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Traar - Ost, Krefeld (47802)

Sie suchen Ihr neues Familiendomizil abseits von Stress und Hektik? Sie möchten urban wohnen, mit dem gewissen Flair und in bester Lage? Eine hohe Bauqualität und ein gediegenes Umfeld sind Ihnen wichtig? Dann haben Sie Ihre Traumimmobilie gefunden:
Unsere besondere Immobilie ist ein einseitig angebautes Einfamilienhaus aus dem Jahre 2001 und überzeugt mit allen Extras, die sich eine junge Familie heute so wünscht. Vom repräsentativen Eingangsbereich mit hochwertigen Einbaumöbeln und einem schicken Gäste-WC, gelangen Sie ins gemütliche Wohnzimmer mit großzügigem Essbereich und toller Sicht in den nach Süden ausgerichteten Garten. Die angrenzende halboffene Küche bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum, und aufgrund der beiden großen Fenster ist diese besonders hell und freundlich. Auch die vom Wohnzimmer zum Garten befindlichen Fenster sind bodentief und garantieren somit zu jeder Tageszeit für viel Tageslicht -Einfach ein Genuss für jeden, der helle Wohnräume schätzt. Die dahinterliegende Sonnenterrasse mit Zugang zur Garage ist ein weiteres Highlight dieser großartigen Immobilie. Mit knapp 33m² besitzt diese eine hervorragende Größe, um hier viele tolle Gartenpartys mit Familie und Freunden zu feiern, während die Kinder vergnügt im Garten spielen -Herz, was willst du mehr?
Das Dachgeschoss überzeugt durch ein tolles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie mit zwei lichtdurchfluteten und großzügig geschnittenen Schlafzimmern. Und wenn wir uns nun noch ein Stockwerk weiter in den Spitzboden bewegen, finden Sie ein weiteres drittes Zimmer vor, welches geräumig und mit hochwertig integrierten Einbaumöbeln ausgestattet ist.- So wünscht man es sich!
Sollten Sie jetzt noch der Meinung sein, dass sein viertes Zimmer wünschenswert wäre, ist dies auch kein Problem. Im Keller befindet sich ein vollwertiges Zimmer mit großem Fenster und reichlich Tageslicht. Ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer zu nutzen. Weitere praktische Räume sind der Vorratsraum, ein größerer Abstellraum, der zuletzt als Büro genutzt wurde, sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Einbauküche. -Einfach praktisch!
Unser tolles Angebot wird abgerundet von einer 9 Meter langen Garage mit rückseitigem Tor, um in den Garten zu gelangen, sowie einem Stellplatz direkt vor der Garage.
Sollten Sie die Vorzüge dieser großartigen Immobilie überzeugt haben, freuen wir uns, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen. Nutzen Sie bis dahin schon mal unseren 360° Immobilien Rundgang, um sich bereits vorab einen guten räumlichen Eindruck des Hauses zu verschaffen.
Sie zahlen KEINE Käuferprovision!

Krefeld-Traar - eine der besten Adressen der Samt- und Seidenstadt Krefeld. In einer ruhigen Tempo 30-Zone, am Ende eines Wendehammers, wurde hier das exklusive Wohnhaus im Jahre 2001 errichtet. Nur einen Katzensprung vom Ortskern entfernt sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen. In wenigen Minuten erreichen Sie Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie die Krefelder Innenstadt. Die nächste Bushaltestelle der 052 ist lediglich nur 3 Minuten Fußweg entfernt und verbindet den Moerser Bahnhof mit dem Krefelder HBF, somit sind Sie auch ohne Auto immer perfekt angebunden.
Auch der Freizeitwert ist hoch: Ob Galopprennbahn, Golfclub, Tennis, Hockey und Eishockey - Krefeld hat viel zu bieten, vieles in unmittelbarer Umgebung Ihres neuen Hauses. Auch der Elfrather See, mit Möglichkeiten zum Segeln und Surfen, ist nicht fern.
Die überregionale Anbindung ist ebenfalls sehr gut: Die Landeshauptstadt Düsseldorf, der internationale Flughafen oder die "Kö": Sie brauchen kaum eine halbe Stunde. Durch die Nähe zur A 57 sind Sie ideal vernetzt - eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur.

Sonstiges Weitere interessante Immobilienangebote: www.falcimmo.de
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann nutzen Sie unser bundesweites Netz von Immobilienprofis, unsere lokale Fachkompetenz und unsere innovativen Vertriebs-Ideen. Gerne erstellen wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich ein Verkaufswertgutachten sowie ein individuelles Marketing- und Vertriebskonzept für Ihre Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Mobil: 0176-811 39 307
Büro: 02151-412 7 217
Energieausweis:
-Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
-Endenergiebedarf: 77 kWh/m²*a
-Energieeffizienzklasse: C
-Hauptenergieträger: Gas
-Baujahr des Gebäudes: 2001
-Baujahr der Heizung: 2001
-Gültigkeit des Energieausweises: 15.11.2033
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-1846581.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Nutzfläche: 49,22 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen