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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
449500 €2.775 €/m²
10Zimmer
162 m²Wohnfläche
1.071 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Holger Henk
Deutsche Bank Immobilien GmbH

Charmantes Grundstück mit Einfamilienhaus - Naturnahes Wohnen vor den Toren Berlins!

Kurzbeschreibung Charmantes Grundstück mit Einfamilienhaus in Bergfelde - Naturnahes Wohnen vor den Toren Berlins! Objekt In einer idyllischen und ruhigen Lage von Bergfelde, nur wenige Minuten vom S-Bahnhof entfernt, befindet sich dieses attraktive Grundstück mit einem sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus. Das Anwesen bietet eine großzügige Grundstücksfläche von 1.071 m², die durch eine durchdachte Aufteilung und eine naturnahe Umgebung überzeugt.
Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die das ruhige Wohnen im Grünen schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Hauptstadt genießen möchten.
Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 162 m² ist in solider Bauweise errichtet und bietet eine gute Grundsubstanz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Durch die Vielzahl an Fenstern wirkt das Haus besonders hell und einladend. Eine grundlegende Sanierung ist empfehlenswert, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen und den heutigen Wohnstandards anzupassen.
Um z.B. energiesparend Wohnen zu können wären u.a. der Austausch der Heizung und eine Wärmedämmung der oberen Geschossdecke und des Daches notwendig.
Diese Maßnahmen bieten den neuen Eigentümern die Möglichkeit, durch gleichzeitige Veränderungen in der Grundrissgestaltung und dem weiteren Ausbau im Dachgeschoss, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und das Haus Ihren zukünftigen Wünschen und Anforderungen anzupassen.
Z.B. wäre auch eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten (Generationswohnen, Vermietung von ein oder mehreren Wohneinheiten) denkbar und dadurch auch für reine Kapitalanleger interessant.

Das großzügige Grundstück bietet Ihnen viel Platz für Gartenprojekte, Spielmöglichkeiten für Kinder oder einfach zum Entspannen im Freien. Die ruhige Lage in Bergfelde ermöglicht Ihnen eine harmonische Verbindung zur Natur und gleichzeitig die Nähe zur pulsierenden Hauptstadt Berlin.

Dieses Einfamilienhaus in Bergfelde bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein individuelles Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Nutzen Sie die Chance, in einer begehrten Lage zu wohnen und gestalten Sie dieses Objekt zu Ihrem Traumhaus.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 2 Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
  • Sauna

Lage

Bergfelde, Hohen Neuendorf (16562)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Bergfelde, einem Ortsteil von Hohen Neuendorf.
Diese Gegend ist bei Familien und Naturfreunden besonders beliebt, da sie ein ruhiges, naturnahes Umfeld bietet und dennoch eine schnelle Anbindung an Berlin gewährleistet.
Der S-Bahnhof Bergfelde liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Pendelmöglichkeit in die Hauptstadt.
Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote und medizinische Versorgung im Ort selber und in unmittelbar angrenzenden Nachbargemeinden zur Verfügung.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und bietet einen hohen Erholungswert.

Der Ort liegt ruhig umgeben von Wald und Feld, der Norden über Berlin ist sehr wald- und wasserreich und ein beliebtes Ausflugsziel der Großstädter.

Die Berliner Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 25 min. erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung ist jedoch auch mit der S-Bahn (10 Gehminuten) und mit Buslinien gegeben.

Energie und Bauzustand

Dämmung des Daches, der Geschoßdecke, der Außenwände und Einbau einer Brennwertheizung.

  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
449500 €
2.774,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.774,69 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.862 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.298 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir Informationen nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten versenden, eine Kontaktaufnahme per Email ist hier ausdrücklich erwünscht. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen und Unterlagen zu. Dies kann aus Gründen des Datenschutzes und zu Ihrer eigenen Sicherheit einige Tage dauern.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben aus den Unterlagen des Eigentümers. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Gern erstellen wir Ihnen ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsbeispiel.
Wir freuen uns auf Sie ! Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 2018

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Holger HenkDein Kontakt
Online-ID: 2g4gf5m
Referenznummer: 43160104-077170
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