Verkaufsfläche zur Miete
1680 €Nettomiete zzgl. NK
Badenstedt, Hannover (30455)

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Herr Daniel Gülke

DGI | Daniel Gülke Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

1680 €

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

170 €

Heizkosten

nicht in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

*Provisionsfrei*

Kaution

5.040,00 3 NKM

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil

Ideale Lage - Ladengeschäft mit viel extra Fläche!

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein interessantes und vielfältig nutzbares Ladenlokal in hervorragend frequentierter Lage des beliebten hannoverschen Stadtteils Badenstedt, direkt am Badenstedt Denkmal.

Das Ladenlokal mit seinen großen Fensterfronten befindet sich in einem geschichtsträchtigen Wohn- und Geschäftshaus, welches in dem Jahr 1877 errichtet wurde und weit aus mehr bietet als die ca. 60 m² große Ladenfläche, denn insgesamt verfügt die Gewerbeeinheit über vorteilhafte ca. 120 m² Fläche.
Diese verteilt sich im Erd- und Obergeschoss auf verschiedene weitere Bereiche. Diese sind ein Büroraum, ein sehr gut nutzbarer Durchgangsbereich, zwei Lager-, Produktions-, oder Werkstattbereiche sowie ein kleines Duschbad, ein Mitarbeiter WC, zwei kleine und direkt an die Ladenfläche angebundenen Kellerräume und ein für Mitarbeiter und/oder für Archivierungen ideal geeigneter Raum. Letzterer befindet sich in dem erwähnten Obergeschoss.

Abgerundet wird dieses Angebot mit einem zu dieser Gewerbeeinheit zugeordneten und im Mietpreis inkludierter PKW-Stellplatz, welcher sich hinter dem Gebäude befindet. Weitere Parkplätze befinden sich in ausreichender Zahl im öffentlichen Raum, im direkten Umfeld der Immobilie.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

BADENSTEDT - Ein beliebter Stadtteil im Westen der Landeshauptstadt Hannover. Die Gewerbeeinheit befindet sich absolut zentral gelegen, am Badenstedt Denkmal.

Viele verschiedene und stets gut besuchte Geschäfte befinden sich im direkten Umfeld der Gewerbeeinheit. Egal ob Bäcker, Bank, Arzt, Apotheke, Supermarkt oder Eisdiele, alles ist bequem fußläufig, in wenigen Schritten zu erreichen. So auch die Straßenbahn der Linie 9, welche nahezu vor der Tür der Gewerbeeinheit hält und zwischen Ronnenberg-Empelde und Hannover-Hauptbahnhof fährt.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Gewerbeeinheit ist nicht für Gastronomie, Lebensmittelhandel, Glücksspiel oder eine Shisha Bar geeignet. Diese Konzepte werden von dem Vermieter abgelehnt.

Zustand der Räumlichkeiten bei Schlüsselübergabe nach Absprache.

Mietvertragsbeginn nach Absprache.

Die Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten, da die Gewerbeeinheit über eine Etagenheizung verfügt.

Weitere interessante Immobilien finden Sie unter www.guelke-immobilien.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 120,00 m², Bundesland: Niedersachsen