Wohnung zur Miete 1.100 € 3 Zimmer 69 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Stellinger Chaussee 6b Lokstedt Hamburg 22529

Wohnung zur Miete
1100 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
69 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

Herr Rainer Dinkels

Rainer Dinkels Immobilien IVD

Tolle, gemütliche 3 - Zimmer Dachgeschosswohnung + 4. Raum im Spitzboden, Balkon, PKW - Stellplatz möglich!

Diese gemütliche, helle und gepflegte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Hauses in einer kleinen Privatstraße(Sackgasse) an der Stellinger Chaussee 6b und verfügt über ein Tageslichtbad mit Wanne und einen großen West-Balkon. Seitlich des Balkons befinden sich praktische Stauräume. Im Wohnzimmer mit den bodentiefen Fenstern, im Esszimmer, im Schlafzimmer sowie im Wohnungsflur finden Sie ansprechenden Stäbchenparkettboden. Das Wohnzimmer ist zum Esszimmer hin geöffnet. Vom Esszimmer aus gelangen Sie über eine moderne Wendeltreppe in den ausgebauten, ca. 17 m² großen Spitzboden des Dachgeschosses. Dort ist ein weiterer, 4. Raum, der sich ideal als Hobby - oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Die Küche ist mit Backofen + Kochfeld,Dunstabzugshaube, Spüle sowie Ober- und Unterschränken ausgestattet. Das Tageslichtbad (mit Wanne) ist ansprechend hell gefliesst.(In den monatlichen Heiz- und Nebenkostenvorauszahlungen sind auch Wasser- und Sielgebühren enthalten.) Der hier abzuschließende Hamburger Index - Mietvertrag beinhaltet eine Minestmietzeit von 24 Monaten. Der Wohnung ist ein PKW - Aussenstellplatz zugeordnet. Die Miete für den Stellplatz beträgt zusätzlich zur Wohnungsmiete 40,- € monatlich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
Außen-Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Stellinger Chaussee 6b, Lokstedt, Hamburg (22529)

Ihr neues Zuhause liegt im beliebten Stadtteil Lokstedt in einer kleinen, ruhigen Privatstrasse. In der Umgebung bzw. im Stadtteil befinden sich der Hagenbecks-Tierpark, der NDR sowie das UKE (UniversitätsKrankenhaus Eppendorf). Lokstedt grenzt u.a. direkt an die Stadtteile Eppendorf, Eimsbüttel, Hoheluft und zählt aufgrund seiner grünen, aber dennoch stadtnahen Lage zu den gefragten Wohnvierteln Hamburgs. Sie sind in wenigen Minuten mit dem Auto in der City, haben aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln eine ideale Anbindung an die Innenstadt. Den Flughafen Hamburg erreichen Sie mit dem Auto in ca.12 -15 Minuten und bis zur Autobahnauffahrt Stellingen oder Schnelsen (A7) sind es auch nur ca. 7-8 Minuten. Mehrere Kindergärten (Bei der Lutherbuche) und Schulen (Grundschule Hinter der Lieth, Schule Döhrnstraße und das Gymnasium Corveystraße) sind schnell erreichbar. Die nur ca. 500 m entfernte französische Schule erreicht man in wenigen Minuten. Auch Supermärkte, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs z.B. am Siemersplatz oder in der nahegelegenen Grelckstrasse sind fußläufig erreichbar. In der nahegelegenen, verkehrsberuhigten Grelckstrasse findet Mittwochs ein Wochenmarkt stat

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960 /1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Warmmiete

1380 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1100 €

15,94 €/m²

Nebenkosten

140 €

Heizkosten

140 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

40 €

Kaution

3.300 €

Weitere Informationen

Hinweise Alle objektbezogenen Angaben sind sorgfältig erstellt, jedoch ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder der Hausverwaltung übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grundrisse und Flächenangaben dienen der groben Orientierung und beinhalten keine verbindlichen Maßangaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung. Wir bitten dabei höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Email und Telefonnummer beantworten können. Besichtigungstermine Nach Vereinbarung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rainer Dinkels Immobilien IVDGewerblicher Anbieter

An der Bahn 1, 25474 Bönningstedt

6 Jahre Partnerschaft

Herr Rainer DinkelsDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gall5l

Referenznummer: M24589