Maisonette zum Kauf

870000 €870.000 €6.214 €/m²

Finanzierung ab 3656 €/Monat

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5Zimmer

140 m²Wohnfläche

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Babelsberg - Nord, Potsdam (14482)

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Diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 3. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses und ist der ideale Rückzugsort, um sich vom großstädtischen Trubel zu erholen. Die Wohnung wurde im Jahr 2019 grundsaniert und dabei das obere Geschoss komplett neu aufgebaut. Nun stehen Ihnen auf etwa 151m² Wohnfläche 5 helle Zimmer zur Verfügung. Dem großzügigen Wohn- und Essbereich im Dachgeschoss ist eine schöne Terrasse mit Südausrichtung vorgelagert. Sie bietet einen herrlichen Blick über die Dächer des Weberviertels sowie den nahegelegenen Landschaftspark Babelsberg, der mit dem darin befindlichen Schloss zum Weltkulturerbe zählt. Im Inneren der Wohnung sorgen der gepflegte Parkettboden mit Fußbodenheizung und ein freistehender Kaminofen für ein angenehmes Wohngefühl. Historische Kassettentüren und Fenster, darunter liebevoll restaurierte Doppelkastenfenster, unterstreichen den besonderen Charme der Wohnung. Im tagesbelichteten Badezimmer mit Dusche und Wanne können Sie mit Blick in den Himmel wunderbar entspannen. Ein innenliegendes Duschbad im unteren Geschoss bietet zusätzlichen Komfort. In dieser besonderen Immobilie finden Sie sowohl Ruhe als auch die Nähe zum urbanen Leben von Potsdam und Berlin.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, 4 Etagen, modernisiert: 2019