Reihenmittelhaus zum Kauf · provisionsfrei

733500 €733.500 €6.986 €/m²

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5Zimmer

105 m²Wohnfläche

135 m²Grundstück

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Knie 33f, Dornbirn (6850)

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Im Dornbirner Ortsteil "Knie" in wunderschöner Ruhelage befindet sich diese moderne Reihenhausanlage.

Auf einer Sonnenterrasse gelegen, bietet die Parzelle "Knie" einen beeindruckenden Rundumblick. Diese bevorzugte Wohngegend mit rund 200 Einwohnern ist in eine reichlich grüne Umgebung eingebettet. Stadtnah und doch mitten in der Natur finden Spaziergänger, Wanderer, Radfahrer und Biker zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge und Bewegung vor der Haustüre.

Der Bezirk Haselstauden, zu welchem der Ortsteil "Knie" gehört, verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Kindergarten, Schulen, Bank und Postamt, Nahversorger, Ärzte und eine Apotheke finden sich innerhalb kurzer Distanzen.
Das Dornbirner Stadtzentrum, die Landeshauptstadt Bregenz, der Bodensee und der Bregenzerwald liegen vor der Haustüre und sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Das kaufgegenständliche Reihenhaus wurde von der Firma Prade Wohnbau GmbH errichtet und ist ein regelrechtes Raumwunder: auf 105 m² Wohnfläche findet sich ausreichend Platz für die gesamte Familie. Wohnen, Essen und Kochen sowie ein Büro und ein Gäste-WC bilden das Raumkonzept im Erdgeschoß, während das Obergeschoß über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer verfügt. Das Untergeschoß besteht aus Waschküche/Technik und zwei weiteren Kellerräumen.
Im Außenbereich befinden sich die Carports der Anlage sowie mehrere Außenabstellplätze, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und eine Müll-Sammelstelle.

Bei der Planung und Ausführung dieser neuen Reihenhausanlage wurde großes Augenmerk auf Nachhaltigkeit gelegt; durch die massive und hochwertige Bauweise punktet das Haus mit einem sehr guten energetischen Standard.

Hervorragende Baumaterialien und eine sorgfältige Planung sorgen für den wunderbaren Wohlfühl-Charakter in diesem neuen Eigenheim.

Sonstiges Haus 2 - Reihenhaus

Baujahr: 2023 / Bauträger: Prade Wohnbau

Heizung: Erdwärme (Fußbodenheizung)


Wohnfläche ca. 105 m2, bestehend aus:
EG: Wohnen/Essen/Kochen, Büro, Gäste-WC, Flur/Garderobe
OG: drei Schlafzimmer, Bad/WC (mit Lichtkuppel), Gang

weiters:
Keller: Technik/Waschküche und zwei weitere Kellerräume
südseitige Terrasse (ca. 12 m²) und Außenabstellraum (ca. 2 m²)
eigener Gartenanteil
zugeordneter Carport samt Abstellraum
zugeordneter Außenabstellplatz


Kaufpreis Haus 2 samt Carport und Außenabstellplatz: € 733.500,--

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungskosten
1,2 % Vertragserrichtungskosten zzgl. 20 % MwSt., Beglaubigungskosten und Barauslagen
Kein Vermittlungshonorar! Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Kellerfläche: 60,00 m², Bundesland: Vorarlberg