Einfamilienhaus zum Kauf 129.900 € 6 Zimmer 151 m²<br/>Wohnfläche 776 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Brilon-Wald Brilon / Brilon-Wald 59929

Monat
6Zimmer
151 m²Wohnfläche
776 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Thorsten Möller

TM Immobilien Paderborn

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Zweifamilienhaus mit viel Potential für die Zukunft.

Sie möchten dort wohnen wo andere Urlaub machen? Sie möchten von der Nähe zu den Wintersportgebieten des Sauerlandes nutzen und von der Vermietung von Ferienwohnungen profitieren?
Dieses Haus bietet Ihnen alle Möglichkeiten.

Das 1965 auf einem ca. 776 m² großen Grundstück erbaute Haus ist in zwei Wohneinheiten mit jeweils drei Zimmern unterteilt und bietet auf zwei Stockwerken ca. 151 m² Wohnfläche. Badezimmer und Balkone sind auf beiden Stockwerken vorhanden.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1997. Eine Gasleitung liegt bereits in der Straße, was einen Umstieg auf eine Gasheizung erleichtern würde.

Das Gebäude ist komplett unterkellert, wodurch zusätzliche Stauraum geschaffen wurde.

Ein nicht ausgebauter Dachboden sorgt für zusätzliches Raumpotential in der Zukunft. Hier ließe sich eine dritte Wohneinheit verwirklichen.

Das Gebäude weist Renovierungsbedarf auf, was eine Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen begünstigt.

Im Garten des Hauses lassen sich sonnige Stunden verbringen. Für Familien mit Kindern interessant, ein öffentlicher Spielplatz befindet sich direkt neben dem Haus.

Für Stellplätze ist in der Doppelgarage des Hauses gesorgt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2 Stellplätze: Garage
voll unterkellert
Haustiere erlaubt
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Brilon-Wald, Brilon / Brilon-Wald (59929)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Brilon Wald ist ein Stadtteil von Brilon im Hochsauerlandkreis. Er entstand Ende des 19. Jahrhundert, durch den Bau der Ruhrtalbahn von Hagen nach Warburg. Insgesamt leben hier ca. 450 Einwohner.

Im Dorf selbst gibt es einen Bahnhof.

Die nächstgrößere Stadt ist Brilon. Diese erreichen Sie mit Ihrem PKW bequem innerhalb von 5 Minuten Fahrzeit. Hier finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Schulen und Freizeitmöglichkeiten.

Das Ski- und Wanderparadies Willingen ist ebenfalls innerhalb von 7 Minuten Fahrzeit zu erreichen.
Dies macht eine Vermietung der Wohnungen an Feriengäste problemlos möglich.

Energie und Bauzustand

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

129900 €

860,26 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass bei einer erfolgreichen Vermittlung durch uns ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis fällig wird und sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer in dieser Höhe zu zahlen ist.

Der Energieausweis nach GEG ist in Vorbereitung.

Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.

Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website
www.tm-immobilien-paderborn.de
Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick.

Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 201,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

TM Immobilien PaderbornGewerblicher Anbieter

Eggertstr. 3c, 33100 Paderborn

10 Jahre Partnerschaft

Herr Thorsten MöllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gkz65d

Referenznummer: TMP2.K1244-2