Doppelhaushälfte zum Kauf 659.000 € 6 Zimmer 120,4 m²<br/>Wohnfläche 126 m²<br/>Grundstück Schmiden Fellbach 70736

Monat
6Zimmer
120,4 m²Wohnfläche
126 m²Grundstück

Herr Raphael Rose

Rose Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte in zentraler Lage, mit niedrigem Energiewert und Carport

Dieses moderne und luxuriöse Doppelhaushälfte bietet Ihnen erstklassigen Wohnkomfort auf 3 Etagen und befindet sich in der begehrten Lage von Fellbach-Schmiden. Die neuwertige Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2023 fertiggestellt und steht Ihnen ab sofort zum Kauf bereit, ideal für den Erstbezug.

Auf einem Grundstück von ca. 126 m² entfaltet sich eine großzügige Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf insgesamt 6 Zimmer. Die offene Aufteilung des Wohn- und Essbereichs schafft ein einladendes Ambiente für Familie und Gäste. Die Ausstattung mit hochwertigem Laminat- und Fliesenboden ergänzt das moderne Design des Hauses perfekt.

Mit insgesamt 5 Schlafzimmern bietet dieses Haus zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung, sei es als Büro, Spielzimmer, Hobbyraum oder Fitnessraum. Zwei stilvoll gestaltete Badezimmer sorgen für den nötigen Komfort im Alltag.

Die großflächigen Fenster und die moderne Smart-Home-Technologie machen das Wohnen komfortabel und zukunftssicher. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer privaten Terrasse oder dem Balkon und nutzen Sie den zusätzlichem Carport für Ihr Fahrzeug.

Besonders hervorzuheben ist die exzellente Anbindung: Das Zentrum von Schmiden ist schnell und bequem erreichbar, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in unmittelbarer Nähe haben.

Dieses Stadthaus vereint Luxus, Funktionalität und modernes Design in einer der attraktivsten Wohngegenden. Lassen Sie sich von der hochwertigen Ausstattung und der hervorragenden Lage begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Carport
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Kein Keller
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Schmiden, Fellbach (70736)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Fellbach (Rems-Murr-Kreis) mit seinen Teilorten Schmiden und Oeffingen ist die Stadt der Weine und Kongresse. Sie liegt umgeben von Neckar und Rems in einer reizvollen Landschaft, für die der rebenbegrenzte Kappelberg, das fruchtbare Schmidener Feld und der Oeffinger Hartwald charakteristisch sind.

Mit seinen rund 42.000 Einwohnern ist die Große Kreisstadt das "Tor zum Remstal". Typisch für Fellbach ist die Mischung von historischer und moderner Bausubstanz, von wirtschaftlicher Dynamik und Weinbautradition. Eine Bilderbuchlandschaft lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein. Fellbach ist eine Stadt mit einem vielseitigen Angebot für Sport und Freizeit. Kindergärten und Schulen aller Art sorgen für ein breit gefächertes Bildungsangebot.

Aber auch Shopping und Business haben in der Kongressstadt Fellbach ihren Platz. Planen Sie bei Ihrer Tagung unbedingt etwas Zeit zum Bummeln ein. Und besuchen Sie auch unsere vielfältigen Feste.

Unser Objekt liegt im Teilort Schmiden. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheken und Lebensmitteldiscounter sind fußläufig zu erreichen. Städtische Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind ausreichend vorhanden. Gemütliche Cafés und einladende Restaurants prägen das Ortsbild und schaffen eine herzliche Atmosphäre.

Mit den S-Bahnlinien S2/S3 und der Stadtbahnlinie U1 ist eine schnelle Anbindung an die Landeshauptstadt Stuttgart und deren Hauptbahnhöfe gewährleistet. Die ausgezeichnete Anbindung an die etwa 4,9 km entfernte Bundesstraße B14, bietet Ihnen zudem eine schnelle Verbindung zu wichtigen Verkehrswegen und umliegenden Stadtteilen, wie Waiblingen, Esslingen am Neckar oder Ludwigsburg. Der Flughafen Stuttgart ist etwa 25 km entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

659000 €

5.472,97 €/m²

Provision für Käufer

Beim Kauf des Objekts berechnen wir Ihnen eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision i.H.v. 2,38% inkl. ges. MwSt. des Kaufpreises. Dies entspricht der Hälfte unserer Gesamtprovision gem. §656c+d BGB.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.472,97 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.919 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.109 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Bei Vertragsabschluss ist vom Käufer eine Nachweis- oder Vermittlungsgebühr in Höhe von 2,38 % inklusive gesetzl. Mehrwertsteuer an uns zu bezahlen. Gemäß §656 c + d BGB entspricht dies der Hälfte der Gesamtprovision, die andere Hälfte wird vom Verkäufer geschuldet. Diese Provision ist unmittelbar nach Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.39, Distanz zur Grundschule: 0.19, Distanz zur Realschule: 0.28, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.86, Distanz zum Gymnasium: 0.38, Distanz zum Flughafen: 4.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.39, Distanz zur Autobahn: 10.35, Distanz zum Bus: 0.01, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.13, Distanz zur Hauptschule: 8.23 Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rose Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Winnender Str. 3, 71397 Leutenbach

10 Jahre Partnerschaft

Herr Raphael RoseDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gf325m

Referenznummer: L251-2