Wohnung zum Kauf 139.000 € 2 Zimmer 55 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Stöteroggestraße 69 Kreideberg Lüneburg 21339

Monat
2Zimmer
55 m²Wohnfläche
4.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Klaus Stelter

Klaus Stelter Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

2-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA

Hoch hinaus!
Diese kleine, generalüberholte Eigentumswohnung liegt in der vierten Etage eines 8-geschossigen Wohngebäudes in ruhiger Seitenstraße von Lüneburg. 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon und Kellerraum - Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück und in der Straße.
Angenehm: die kurze Anbindung ins Zentrum der Hansestadt Lüneburg und zur Autobahn A39 nach HH.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Personenaufzug
4. Geschoss
DSL-Anschluss
Badewanne
Waschraum
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Stöteroggestraße 69, Kreideberg, Lüneburg (21339)

- auf dem "Kreideberg" von Lüneburg
- im vierten Geschoss des Hauses mit weitem Blick über die Stadt
- in einer ruhigen Wohnstraße
- voll erschlossen
- das Grundstück ist teilweise eingezäunt und angepflanzt
- hochwertiger, alter Baumbestand
- gewachsene Umgebung
- alle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sowie in der Stadt
- ebenso ärztliche Versorgung, Apotheken, Banken, Sportanlagen, Kindergärten etc.
- Stadtbus in die Innenstadt und zum Bahnhof im 30-Minuten-Rhythmus

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

139000 €

2.527,27 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Laufende Kosten

Hausgeld

230 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.527,27 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.861 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.225 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Eigentumswohnung wurde 2024 neu gestaltet, aufwendig renoviert und modernisiert.

- Kabel-Fernsehanschluss im Wohnzimmer, ebenso Telefonanschluss
- Klingelanlage mit elektrischem Türöffner und Gegensprechanlage
- Waschmaschinen-Anschluss im Wannenbad
- Wäschetrockenraum im Keller plus Fahrradkeller mit Außenzugang
- überdachte West-Loggia mit Betonbrüstung und Fernblick
- 6-Personen-Fahrstuhl zu jedem Geschoss sowie in den Keller
- diverse Pkw-Stellplätze auf dem Hausgrundstück und in der Straße

- 3319 m² Grundstück im Erbbaurecht
- zur Eigentumswohnung Nr. 20 gehören 200/10.000 Miteigentumsanteile

Die Eigentumswohnung wird von der Firma Umland-Verwaltungen GmbH, Thorner Straße 21, 21339 Lüneburg, verwaltet und betreut.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Klaus Stelter ImmobilienGewerblicher Anbieter

Lüneburger Str. 31, 21385 Amelinghausen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Klaus StelterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gbb35p

Referenznummer: KO-STST69-KLO (1/529)