Einfamilienhaus zum Kauf 547.400 € 4 Zimmer 146 m²<br/>Wohnfläche 765 m²<br/>Grundstück Nackenheim 55299

Monat
4Zimmer
146 m²Wohnfläche
765 m²Grundstück

Herr Andre Müller

Andre Müller Immobilien

Sofort frei, großer Garten & Top-Lage! Modernisiertes Haus in Nackenheim.

Modernisiertes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und vielfältigen Möglichkeiten

Dieses kernsanierte Einfamilienhaus auf einem ca. 765 m² großen Grundstück bietet Raum für Ihre Wohnträume. Ob Familienleben, Homeoffice oder Hobbybereich. Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet trotz umfangreicher Modernisierungen noch Potenzial für Renovierungsarbeiten, um sie nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten.

Die Immobilie wurde umfassend modernisiert, inklusive einer Dachsanierung im Jahr 2018, bei der das Dach nicht nur neu gedeckt, sondern auch hochwertig gedämmt wurde. Energieeffiziente Details wie dreifachverglaste Fenster, eine Solarthermie-Anlage für Warmwasser und eine zusätzliche Fußbodenheizung im Bad sorgen für zeitgemäßen Komfort.

Das Haus verfügt über zwei großzügige Balkonterrassen, die zu entspannten Stunden im Freien einladen, sowie einen großen Garten mit einem Pool, der aktuell überholt werden müsste. Hier haben Sie die Möglichkeit, diesen Bereich nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Der Nutzkeller ist sowohl über eine Außentreppe als auch von innen zugänglich und bietet zusätzlichen Stauraum sowie einen Hobbyraum, der ideal für kreative Projekte genutzt werden kann. Im klimatisierten Studio im Dachgeschoss haben Sie eine vielseitige Rückzugsmöglichkeit - perfekt als Schlafzimmer oder Homeoffice.

Die umfassende Sanierung im Jahr 2014 umfasste die Wasserleitungen, Elektrik und Heizung und macht das Haus zukunftssicher. Zudem wurde eine Smart-Home-Steuerung eingebaut.

Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Zuhause, das nicht nur Platz bietet, sondern auch Komfort und Lebensqualität schafft!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
voll klimatisiert
Swimmingpool

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

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Lage

Nackenheim (55299)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in Nackenheim, einer charmanten Gemeinde in Rheinhessen, die Ihnen das Beste aus beiden Welten bietet: eine ruhige Wohnlage und eine gute Anbindung an die Stadt Mainz, die nur 15 Minuten entfernt ist. Umgeben von idyllischen Weinbergen, bietet Nackenheim eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, wie Wanderungen entlang des Rheins oder Besuche in den nahegelegenen Weingütern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und machen diesen Standort ideal für Familien und Pendler, die die Balance zwischen Stadtleben und Naturnähe suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

547400 €

3.749,32 €/m²

Provision für Käufer

2,98 %
Käuferprovision beträgt 2,98 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.749,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.326 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.840 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Zu Ihrer Sicherheit liegt bereits ein Kurzgutachten zum Einfamilienhaus vor, das Ihnen eine fundierte Einschätzung über den Bauzustand bietet. So haben Sie von Anfang an volle Transparenz und können bestens informiert entscheiden. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2018, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Andre Müller ImmobilienGewerblicher Anbieter

Rudi Klos Allee 60, 55268 Nieder-Olm

Partnerschaft

Herr Andre MüllerDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hzke5g

Referenznummer: 1014