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Haus zum Kauf · provisionsfrei
469000 €5.720 €/m²
3Zimmer
82 m²Wohnfläche
648 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Grundstück mit renovierungs/sanierungsbedürftigem Einfamilienhaus in sehr guter Lage - Verkauf von privat

Das 1958 erbaute und voll unterkellerte Haus steht auf einem idyllisch gelegenen Grundstück mit altem Obstbaumbestand und Rasengrünflächen in absolut ruhiger Lage im Westen von Schwabach. Die Architektur wurde ebenerdig als Walmdachbungalow entworfen und verfügt über ein Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer und Kinder/Arbeitszimmer sowie Küche, Bad und Flur. Die Wohnfläche beträgt ca. 82 qm inklusive zweier Zimmer sowie eines kleinen Bades mit Waschbecken und Toilette im ausgebauten Dachgeschoß. Vom Wohnzimmer aus direkter Zugang zum Garten über eine große teilüberdachte Südterrasse.

Große, gemauerte Garage mit Werkstattgrube und kleinem Geräteanbau, vor einigen Jahren neu gedeckt mit Blechdach.

Die Zufahrt erfolgt über einen zusammen mit einem Nachbarn genutzten Privatweg.

Das Haus wurde bereits leer geräumt, und wartet nun darauf, komplett restauriert werden. Elektroinstallation und Wasserversorgung sind noch original (veraltet) und stammen aus dem Baujahr des Hauses. Eine 1991 nachgerüstete gasbetriebene Zentralheizung übernimmt auch die Warmwassererzeugung. Im Keller sind Sanierungsarbeiten gegen Feuchtigkeit nötig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab sofort
  • Garage
  • 1 Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Garten

Lage

West, Schwabach (91126)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohnlage:
* gute und sehr ruhige Lage in zweiter Reihe in einem gewachsenen, gepflegten Wohngebiet
* fast ausschließlich wohnbauliche Nutzungen
* überwiegend ein- und zweigeschossige Bebauung
* Topografie: eben, Garten mit Südwestausrichtung

Kleinräumige Lage:
* Entfernung zum Stadtzentrum: ca. 1,5 km
* Schulen und Ärzte in fußläufiger Entfernung
* Supermarkt (EDEKA) ca. 1km
* öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) in unmittelbarer
Nähe
* Verwaltung (Stadtverwaltung): ca. 1,5 km entfernt

Großräumige Lage:
* Kreisfreie Stadt Schwabach (ca. 42.000 Einwohner):
- im Herzen der Metropolregion Nürnberg
- in unmittelbarer Nachbarschaft zum Naherholungsgebiet Fränkisches Seenland
(Rothsee/Brombachsee/Altmühlsee) mit hohem Freizeitwert
- ausgezeichnete Infrastruktur (Kreiskrankenhaus, Ärzte,
Schulen (Grund- und weiterführend), Einzelhandel,
Gastronomie, vielfältiges kulturelles Angebot

* nächstgelegene größere Städte:
- Nürnberg (ca. 16 km entfernt) / Metropolregion Nürnberg
- Landeshauptstadt: München (ca. 160 km entfernt)
* Bundesstraßen: B2 (ca. 2 km entfernt)
* Autobahnzufahrt: A6 (ca. 2 km entfernt)
* Bahnhof: Bahn-Anbindung durch Bahnhof Schwabach (ca. 2 km entfernt)
- S-Bahnlinie S2 nach Nürnberg: im Berufsverkehr 20-min-Takt
- zahlreiche Regionalexpressverbindungen nach Nürnberg: im 30/60-min- Takt
* Flughafen: Internationaler Flughafen Nürnberg (ca. 18 km entfernt)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1958
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
469000 €
5.719,51 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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5.719,51 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.652 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.913 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine ab sofort nach Vereinbarung möglich. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gvaq5m
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