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Maisonette zum Kauf
8950000 €19.627 €/m²
12Zimmer
456 m²Wohnfläche

München | Sotheby’s International Realty
Frau Marzena Malowanczyk
München | Sotheby’s International Realty
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Stylisch-repräsentative Maisonette-Gartenwohnung in Toplage

Diese stylisch-repräsentative barrierefreie Maisonette- Gartenwohnung mit Aufzug und einer Wohnfläche von ca. 456 m2 bietet ein extravagantes, offenes Gestaltungskonzept in einer der attraktivsten und begehrtesten Wohnlagen von München mit allen Vorteilen urbanen Wohnens in unmittelbaren Citynähe und unbegrenzten Freizeitmöglichkeiten. Entdecken Sie ein visuelles Meisterwerk, wo Eleganz auf minimalistische Ästhetik trifft, Design und Raum harmonieren und ein unvergleichliches Wohnerlebnis schaffen. Erleben Sie den "Wow"-Faktor, während Sie die konzeptionelle Brillanz dieser einzigartigen Wohnung - verteilt auf 3 Ebenen- mit großem, nach Süden ausgerichtetem Garten erkunden.
Dieses architektonische Highlight mit raumhohen Fenstern schafft mit zwei in den Boden eingelassenen, schwenkbaren, massiven Holztrennwänden ein variables, individuelles Raumerlebnis im großzügigen, offenen Wohn-, Essbereich.
Das außergewöhnliche Anwesen verspricht mit seinen edlen Schreinereinbauten wie Küche und diversen Einbauschränken, Wohnkomfort auf höchster Ebene.
Die hochwertigen Küchengeräte (Bulthaup) lassen sich mittels Holzpanäle verdecken, sodass man den Eindruck gewinnt die Küche wäre aus einem Guss gearbeitet.
Das weiträumige Wohnzimmer wird durch einen Tunnelkamin von der gemütlichen Bibliothek abgetrennt. Hochwertigste Materialien wie dunkles Parkett (Eiche geräuchert) und exklusive Ausstattung schaffen bei beeindruckender Deckenhöhe eine loftartige entspannte Atmosphäre. Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Kinderzimmer, 1 Büro, 1 Badezimmer und 1 weiteres WC, sowie das Elternschlafzimmer mit einem Bad en Suite. Ein weiteres persönlich gestaltbares Raumangebot bietet das Untergeschoss mit separatem Eingang, einem großen Hobbyraum, der als Heimkino genutzt wird, sowie 2 weiteren Zimmern, einem Bad und einer großen Waschküche. Diese elegante Immobilie besticht nicht nur durch ihre privilegierte Lage, sondern eröffnet mit dem innovativen Grundriss vielfältigste Möglichkeiten der individuellen Raumnutzung.

"Die Wohnung sowie einige Design und Einrichtungselemente wurden von der Designerin und Inhaberin - Pellicano Design - entworfen."

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche

Lage

Nymphenburg, München (80639)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neuhausen/Nymphenburg befindet sich am westlichen Rand der Innenstadt und gehört zu einer der Spitzenlagen der bayerischen Hauptstadt.
Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, einer vielseitigen, gehobenen
Gastronomie, diversen öffentlichen Einrichtungen und Bildungsmöglichkeiten, hervorragender Verkehrsanbindung, sehr guter medizinischer Versorgung, sowie exzellenten Freizeitangeboten, bietet Neuhausen/Nymphenburg eine sehr hohe Lebensqualität.
Neuhausen/Nymphenburg wird oft als "grüne Oase" in der Münchner Innenstadt bezeichnet. Nicht nur der Park um das berühmte Schloss Nymphenburg und der nebenan gelegene Botanische Garten sind im Sommer, wie im Winter großartige Orte für Erholung.
Ob Spaziergänge im Botanischen Garten, Entdeckungsreise im Museum "Mensch und Natur", das nicht nur die Kleinen begeistert, ob Brunch im Palmenhaus, Candle Light Dinner in der Schlosswirtschaft Schwaige, oder zünftige Brotzeiten den Münchner Institutionen "Königlicher Hirschgarten und Taxisgarten, ob Jogging durch die Schlossanlagen, oder Eisstockschießen am Kanal- Vergnügen und Abwechslung sind garantiert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2013
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
8950000 €
19.627,19 €/m²
Provision für Käufer
3,57% brutto (inkl. 19% Mwst. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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19.627,19 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.954 €/m²
Höchster Wert in der Region
15.316 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.)
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.
Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen. Sonstiges
[URL="https://muenchen-sothebysrealty.com"]Homepage[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 990,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 75,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

München | Sotheby’s International Realty
München | Sotheby’s International RealtyGewerblicher Anbieter
Maximilianstrasse 13, 80539 München
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Marzena MalowanczykDein Kontakt
Online-ID: 2dpw65e
Referenznummer: 5862
München | Sotheby’s International Realty
Frau Marzena Malowanczyk
München | Sotheby’s International Realty
Bewertung: 4 von 5 Sternen