Wohnung zum Kauf 549.000 € 4 Zimmer 145,4 m²<br/>Wohnfläche 6.<br/>Geschoss Innenstadt - St. Ulrich - Dom Augsburg 86150

Monat
4Zimmer
145,4 m²Wohnfläche
6.Geschoss

Frau Laura Schorer

Martin Bloch Immobilien GmbH

Großzügige 4-ZKB-Wohnung mit Balkon und traumhaftem Weitblick über Augsburg

Diese von Martin Bloch Immobilien angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage am Theodor-Heuss-Platz in der Augsburger Innenstadt und bietet einen traumhaften Weitblick über Augsburg.

Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer und eignet sich daher hervorragend für eine Familie oder ein Paar mit Arbeits- und Gästezimmer. Das Schlafzimmer ist nach hinten ausgerichtet und daher sehr ruhig. Der helle Wohn- und Essbereich bietet mit knapp 40 m² ausreichend Platz für einen großen Esstisch und Ihre Wohnzimmermöbel. Eine gepflegte, zum Flur hin offene Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die anderen beiden Zimmer eignen sich hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Der von zwei Räumen aus begehbare Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet und lädt mit Ausblick auf den Hotelturm zum Verweilen und Entspannen ein. Das Badezimmer wurde modern renoviert und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche und ein Fenster.

Wesentliche Renovierungen in der Wohnung und am Gebäude wurden in den letzten Jahren bereits ausgeführt. Sie können daher direkt einziehen und sich wohlfühlen.

Zur Wohnung gehören zwei geräumige Kellerabteile. Stellplätze und Garagen können bei Bedarf von der WEG kostengünstig angemietet werden.

Zögern Sie nicht und senden Sie uns Ihre Anfrage! Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Personenaufzug
Balkon
6. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

Innenstadt - St. Ulrich - Dom, Augsburg (86150)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt besticht durch seine sehr zentrale Lage am Theodor-Heuss-Platz in der Augsburger Innenstadt. Im Herzen der Fuggerstadt mit ihren rund 300.000 Einwohnern treffen Geschichtsträchtiges und Kulinarisches, Shopping und Kultur aufeinander. Schöne Cafés, gemütliche Biergärten und zahlreiche Restaurants, kleine Shops und größere Geschäfte, bedeutende Denkmäler und historische Fassaden, sowie Augsburgs Nachtleben mit Bars und Kneipen bieten für alle Interessen etwas.

Alle relevanten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von der Wohnung aus fußläufig erreichbar.
Eine Bus- und Straßenbahnhaltestelle, die von mehreren Linien angefahren wird, befindet sich unmittelbar vor dem Haus. Von dort sind Sie in nur einer Haltestelle am zentralen Augsburger Königsplatz, mit Verbindungen in alle Richtungen. In je zwei Haltestellen erreichen Sie sowohl den Hauptbahnhof, als auch den Bahnhof Haunstetterstraße mit Anbindung in Richtung München und Ulm. Die Lage eignet sich damit auch hervorragend für Pendler.

Die Fuggerstadt besitzt zudem einen Universitätscampus und eine hervorragende Hochschule, ist Messe- und Kongressstandort und bietet ein reichhaltiges Kultur- und Sportprogramm.
Ein abwechslungsreiches Umland (Wertach, Lech, und Westliche Wälder) machen diese Stadt lebens- und liebenswert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

549000 €

3.776,83 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

35 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% MwSt. Käuferprovision fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss! inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

622 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Miete: 35,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.776,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.713 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.627 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Laura Schorer Immobilienkauffrau (IHK) i.A.
ls@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien GmbH - Ihre Zukunft in guten Wänden
T. 0821 2424-9296
www.martinbloch.de

Besuchen Sie uns auf einen Kaffee in unserem ImmoCafé im Bismarckviertel Augsburg:
Bismarckstraße 4, 86159 Augsburg

Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.17, Distanz zur Grundschule: 0.34, Distanz zur Realschule: 0.38, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.76, Distanz zum Gymnasium: 0.51, Distanz zum Flughafen: 86.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.59, Distanz zur Autobahn: 5.64, Distanz zum Bus: 0.04, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.15, Distanz vom Zentrum: 0.74

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Martin Bloch Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bismarckstraße 4, 86159 Augsburg

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gy6u5a

Referenznummer: MB-Immo813