Mehrfamilienhaus zum Kauf

650000 €650.000 €3.746,61 €/m²

Finanzierung ab 2650 €/Monat

---

7Zimmer

173,5 m²Wohnfläche

1.072 m²Grundstück

---

Roßbrunn, Waldbüttelbrunn / Roßbrunn (97297)

Dieses freistehende Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1996, bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 173,49 m² und einem Grundstück von 1072 m² viel Platz und Komfort. Das Haus liegt in ruhiger Hanglage im idyllischen Ortsteil Roßbrunn, umgeben von einer malerischen Landschaft, die Naturliebhaber begeistern wird.

Mit 7 Zimmern auf 3 Etagen eignet sich das Haus ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Anlageobjekt mit der Möglichkeit zur Vermietung. Die zwei separaten Wohneinheiten im Erdgeschoss bieten Flexibilität und können bei Bedarf auch zusammengeführt werden.

Besonderheiten
Große Terrasse
Großzügiger Garten und naturnahe Umgebung
Gewölbekeller für Weinliebhaber oder zusätzliche Lagermöglichkeiten
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten der unteren Wohneinheiten

Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, die das ruhige Leben in der Natur suchen, dabei aber die Nähe zur Stadt nicht missen möchten.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage im Ortsteil Roßbrunn der Gemeinde Waldbüttelbrunn. Die Gegend bietet eine gute Infrastruktur:

Entfernungen:
Würzburg: ca. 15 km
Marktheidenfeld: ca. 18 km
Autobahnauffahrt A3: ca. 2 km

In der Umgebung finden sich zahlreiche Wanderwege und Naherholungsmöglichkeiten, während die nahegelegene Stadt Würzburg eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet.

Provisionshinweis 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0171 5627192
Email: ifverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte vermietbare Fläche: 173,49 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen